2014年5月11日 星期日

新北 社宅採BOT模式

【聯合報╱記者鄭朝陽、祁容玉/新北報導】














新北市目前僅在永和區有社會住宅,由老舊警眷宿舍改建,共十一戶,每月租金七千五百元至一萬元,約是周邊租金市價的七折。


新北市長朱立倫曾宣示,新北市的社會住宅選址以二、三年捷運通車、且「步行就可到達」之處,及機關宿舍改建的共構空間或新開發地區為主,租金讓年輕人負擔得起。


第二處社會住宅還在蓋,採BOT模式,選定中和、三重,由建商出資興建一千五百多戶,其中三成戶數供建商租售地上使用權,其餘出租。市府表示,針對弱勢族群出租社會住宅有三百三十六戶,會再提供租金優惠和補貼,壓低到市價六四折出租。


對外界質疑BOT模式是否可行,市府城鄉局表示,若由市府編列預算興建,財政負擔過大;BOT可在不增加市府財政負擔下,增加社會住宅數量。


城鄉局說,提供三成戶數讓業者租售地上權,建商可合理獲益,而所有權仍屬市府;市府並建立相關監督管理機制,建商營運過程中有超額利潤,也需按比例繳回市府,絕非建商全拿。


此外,新北市也透過派出所重建、公有宿舍改建、市有土地自建、國有土地合作開發等方式,五年內將投入廿六億元,達到全市六千三百三十六戶社會住宅目標。







via UDN房市情報

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