地上權建案／北市-華固新天地 低總價

【經濟日報╱郭及天】

區域介紹： 「華固新天地」位於台北市的文山區景美羅斯福路六段與水源快速道路之間，原為財政部財稅人員訓練所，去年由華固建設標下其地上權，規劃住宅銷售，距景美捷運站約350公尺，周邊有溪口國小、志清國小與景美國中、景興國中，生活機能便利。

建案特色： 「華固新天地」擁有萬坪基地、4,000坪空地、千坪公設庭園、LOHAS休閒規劃，距離市中心十分鐘車程，可由水快連結敦南及信義商圈，售價為市場行情六至七折。其中，YOHO區規劃地上16至22樓、地下二層住宅大樓，共537戶；SOHO區規劃地上19樓住宅大樓，地下二層，共170戶。

購屋建議： 近年房價高漲，不少首購族憂心買不起房子，只好轉向新北市外圍尋找標的，總價不高的「華固新天地」提供低總價產品。目前區域每坪推案行情約70萬至90萬元間，中古住宅大樓成交亦站每坪60萬元，相較下，「華固新天地」僅其市場行情的六至七折，雖然為70年地上權建案，但因其低總價、低單價優勢，主要以鎖定希望留在台北市的首購、換屋族為主要客群。

圖／經濟日報提供

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