公園、捷運吸人氣 台中八期新案多

【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】

八期因捷運綠線興建中，交通便利，地價翻漲。 記者陳秋雲／攝影

遠雄建設繼329檔期在台中單元二推出「遠雄一品」後，即將在八期文心南路再推新案「遠雄二代宅」，市場預估每坪單價突破45萬，創下區域行情新高。

八期重劃區相較鄰近發展成熟的五期而言發展較晚，但生活機能完善，居住環境如同美式生活，公園綠地廣大，大賣場林立，入住率高，近來交通重大建設讓八期成為房市熱門區域，可開發的建地越來越少，新建案極少。

八期有捷運綠線等大型建設利多，即將看到成果，掀起一波推案潮包括「聚合發湖心泊」、「同興協記居雍天廈」、「惠宇敦南」及「遠雄二代宅」。

遠雄二代宅基地位在八期原文心夜市，佔地2352坪的商業用地，去年以總價38億成交，換算每坪地價約162萬元，與12年前每坪地價40萬相比，身價翻4倍，可以看出市場對此區域發展抱著高度期待。

施工中的台中捷運綠線G12站位在台中市文心南路、文心南五路口，是八期重劃區的中心點，周邊有豐樂公園、南苑公園及好市多，交通、綠地及生活機能皆備，適合家居。

鄰近捷運站建案「同興協記居雍天廈」，基地位於文心南六路與豐富路口，正對迪卡儂，距捷運G12站走路不到5分鐘，規畫地上18層地下3層住宅大樓。

「聚合發湖心泊」基地位於文心南三路與向心南路口，走路到豐樂公園不到5分鐘，是這區域罕見的大面積角地，規劃地上21層，地下4 層；公設有5x20米游泳池、SPA室、水景景觀健身房、頂樓sky lounge、KTV等休閒娛樂設施；四星級飯店住宿規模，結合附近大面綠地公園，打造八期飯店住宅概念。

建築外觀採取Art-Deco裝飾藝術豪宅風格，搭配袁宗南設計的燈光計畫，目前結構即將完工。「同興協記建設」下半年在此區域將推出另一新案，基地位在豐樂公園第一排，視野佳。

遠雄八期新案位文心南路上，市場預估開價45-50萬，規畫30-40坪，接待中心就在基地正對面。「惠宇敦南」位永春東路、大墩南路上，距捷運文心線只有一個街廓，享交通便利性，規劃地上22層，地下4 層，55-80坪。

via UDN房市情報