中市南區房市旺 新案站上3字頭

【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】

南區文風盛，台中文化創意產業園區軟硬體有看頭。 記者陳秋雲／攝影

台中市南區推案量遽增，10年以下中古屋頗搶手，新案多已站上3字頭；南區的優勢在文風鼎盛，公共場館多且交通越來越方便，首購及首換都相準這處文化區。

南區交通便利，主要幹道文心南路、忠明南路外，還有環中路、74號快速道路通過，自從台中都會區鐵路捷運高架化動工後，區內就有五權站和大慶站，快捷方便。

學區有樹義國小、台中高工、宜寧中學、中興大學、中山醫學大學，另有國家圖書館、台中文化創意產業園區等學術機構，新增的軟硬體設備很受重視文風的購屋族青睞。

近期南區休閒綠地規劃不餘遺力，水利局在南區福田水資中心擁萬坪綠地，視野佳且可提供運動休閒去處，近期放養螢火蟲，民眾在都市中也能欣賞感受點點螢光閃爍的美景。

宜住宜居吸引不少建商推案，包括同興協記、富宇、總太等多家建商進駐南區，且銷售開紅盤。南區因交通便利，不少來自彰化、南投、霧峰、大里，甚至有中科園區員工等客層，以首購及首換自住族群為主。

皇鼎不動產經紀陳奕昇表示，10年以內的中古屋，房價每坪16萬至25萬元；集合住宅預售推案，包括「總太東方威尼斯」、「富宇綠都心」、「豐邑閱文心」等，單價平均站上3字頭，近3年漲一倍。

「總太東方威尼斯」基地位在忠明南路美村南路，開價31-36萬，規劃45-55坪，潛銷階段即銷售一空。「豐邑閱文心」開價28萬，規劃38-52坪；「富宇綠都心」開價31-34萬，規劃38-48坪；另「同興協記建設」將在此區推新案，基地位在復興路、忠明南路上，原燦坤賣場的位置，市場預估每坪30-35萬，備受關注。

南區的未來可期，台中市捷運綠線啟動後，快速銜接高鐵烏日站區及七期新市政中心，捷運大慶站不遠，進入市中心方便，帶來可期的發展願景。

另到八期的好市多、迪卡儂等大型購物中心也近，提供便利的休閒購物空間；大慶黃昏市場、台中高工商圈可滿足平日生活所需，生活機能成熟。

圖／聯合報提供

via UDN房市情報