三民路為界 埔墘買屋看兩區

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

房仲業表示，埔墘地區以三民路為界，大致可分兩個房市區，兩側各有優勢，房價目前相差不大，公寓一坪35萬元上下，中古大樓則在40~50萬之間，民眾可依需求購屋。

埔墘地區以三民路為界，可分為兩區，兩側各有優勢，圖為三民路街景。 記者王騰毅／攝影非報系

特別提醒，埔墘早年因是大台北家庭加工重鎮，因此很多地區土地使用分區為工業用地，部份地區迄今未作變更，購屋時要特別注意，如果是工業用地住宅，通常一坪可便宜5、6萬元。

三民路以西 生活機能完善

中信房屋專員李坊祥表示，埔墘三民路以西，即往新板方向，是一成熟商圈，區內除了知名的興隆傳統市場，也有國小、光仁中學，以及圖書館，此一區塊就在台64線旁，到新店或八里，上二高、中山高都很方便。

此一地區未來利多是環狀線，環狀線在此中山路、板新各設有「板新站」，通車後區域住宅，包括民享街、中山路一、段巷內住宅，走路到捷運站大約10分鐘可走到，會比到新埔站近一些。

三民路以東 幾分鐘抵台北

三民路以東，則生活機能集中在三民路兩側，包括家樂福、速食餐廳、電子賣場、咖啡館及連鎖藥妝商店等，此區最大缺點是，距離捷運較遠，必須轉搭公車，不過，相對的，此區近台北市，公車兩三站、幾分鐘即到台北市。

另外，此區因近埔墘水岸，一般預料未來受惠水岸重劃效應將最明顯。

via UDN房市情報