地上權建案／高雄-國揚推案 公建加持

【經濟日報╱林政鋒】

區域介紹： 國揚地上權建案位於高雄市前鎮區，附近有林蔭大道民權路，接近高雄市政府，近年亞洲新灣區概念火紅，前鎮接近市區的地段有不錯的環境，像是臨海、臨港，加上高速路、近小港機場，交通頗便利，及統一夢時代購物中心、多功能經貿園區等大型公共建設出籠，都對大環境都有加分效果。

建案特色： 本案規劃半年內推出五棟地上15層、地下三層的集合住宅500戶，規劃25坪、35坪、45坪三種產品，分別為三房、三房以及三加一房，公設比31.2%，每坪售價設定17萬元左右，總銷45億元，基本款最低總價不到500萬元。緊臨這片基地旁的福懋首善豪宅，每坪市價約27萬元，國揚若以17萬元銷售，相當於市價打六折。

購屋建議： 前鎮區中古屋房價約每坪10萬至16萬元，但看好其發展前景，包括江城建設、國城建設等進駐推案，「一品花園」、「賦格」頗具特色，每坪都在30萬元區間。地上權雖便宜，但房子愈住愈沒價值，而且隨公告現值提高，每年繳的房屋稅會增多，購買地上權要了解相關權利義務確認符合最大利益再下手。

圖／經濟日報提供

via UDN房市情報