都會區房價 郊區漲贏市中心

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

主要都會區近一年漲幅前三名 資料來源：實價網、有巢氏房屋

一項實價資料統計顯示，除北市外，其他都會區過去一年來，都是外圍房價漲幅高於市中心，房仲業者預料這將是未來幾年長期趨勢，建議覓屋民眾可多留意有重大建設或交通等利多題材區域，除能夠減輕購屋壓力外，還更具增值潛力。

有巢氏房屋近日統計五大都會區各行政區近一年房價漲幅，結果顯示，包括新北、桃園、台中、高雄，過去一年外圍地區房價表現都比市中心亮眼。

以新北市來說，以中和漲幅17%居冠，林口、三峽分居2、3名，漲幅也都有10%以上。桃園方面，年漲幅最多的是八德的26%，其次為平鎮的15%，市中心的桃園市僅排名第3。

中南部近一年房價漲幅較高的，同樣多為郊區，台中市的西區、太平區及北屯區都有16~17%漲幅，明顯高於七期重劃區，高雄市也由楠梓區奪冠，擠下左營和苓雅區。

留意交通利多題材區域

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，近年都會區市中心區域房價增高，在交通建設興建利多等因素下，交通動線帶動居民向外圍區域及新興熱區看屋，部份行政區如擁有交通利多或重劃區題材加持，房價往往快速被帶動，值得投資人注意。

via UDN房市情報