房地合一課稅 先易後難

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

財政部長張盛和表示，房產利得朝向房地合一課稅的改革方案，將採「先易後難」原則，在保留土地增值稅的架構下，出售房產的利得將實施實價課稅。張盛和強調，新制一定可被多數人接受，不會是「推不動的改革」。

張盛和表示，改革想法已經在他腦海中逐漸成形，他準備開始對外徵詢改革意見，預定8月間提出具體的修法案，逐步實現房產實價課稅的改革目標。

立委曾巨威昨（29）日在立院財委會質詢張盛和時表示，房產合一課稅會不會針對房產交易所得稅做進一步改善時，張盛和明確表示：一定會。曾巨威再問，是不是會先對短期房產交易，優先採行合一課稅，張盛和則回答，「這是其中一個選項」。

張盛和指出，他正在思考房產合一課稅制的推動方案，原則上會以「先易後難」做為改革的基本原則。法案要能過，而不是推出一個曲高和寡、空有理想卻無法過關的稅改方案。

曾巨威則建議，房地合一課稅應該以現有的特種貨物及勞務稅（奢侈稅）為基礎，針對短期交易，例如奢侈稅只對二年頻繁交易的房地課徵10%或15%的稅捐，未來實施房產合一的資本利得稅時，也應該先鎖定短期交易並納為優先課稅的對象，以降低改革的困難度。

對此，張盛和明確表示，房地合一課稅制必須將奢侈稅合併納入考量，兩者無法分離，至於如何融合兩種稅制，目前還沒有確定的方案。房地合一課稅不會影響現制下土地增值稅課徵機制，未來可採扣抵方式，消除土地資本利得稅重複課徵問題。

via UDN房市情報