【聯合報╱記者沈婉玉／台北報導】
無殼蝸牛聯盟發言人呂秉怡表示，合宜住宅是再版的國宅，無效果、又不公平，無法避免炒作，只會幫助極少數人及業者得利，政府資源有限，要解決的是住的問題而非置產（賺錢）的問題。
多位立委質疑二○一○年推出的合宜住宅政策，指國有地賤賣去興建合宜住宅，卻沒有限制轉移對象及年限，不能避免炒作的情形，得到最大好處的還是業者。
德明財經科技大學副教授花敬群指出，世界各國談到住宅政策，都是針對「買不起房子」的社會與經濟弱勢者，而台灣的合宜住宅或購屋利息補貼政策，都是針對「買得起房子」的人，資源並未有效的利用。
呂秉怡說，對純粹經濟弱勢的低收入戶或年青人，政府可採租金補貼來解決住的問題，但老人、精障、遭家暴婦女等社會弱勢者卻是連租屋也十分困難；被迫放無薪假的工程師，突逢重大變故的家庭等，則是需政府短期性的住宅扶助。
他表示，政府手上擁有只租不售的社會住宅，才有籌碼擴大社會服務與照顧。
呂秉怡指出，社會住宅是政府可循環再利用的住宅公共資源，以五十年屋齡來估計，若五年轉手一次，可以幫十個家庭解決住的問題；出售給私人的合宜住宅，則是因政府提供免費或廉價土地而價格較便宜，等於是將公共資源轉移進私人口袋，並不公平。
「合宜住宅對抑制房價完全無效。」都市改革組織（ＯＵＲｓ）秘書長彭揚凱說，全世界只有新加坡以增加供給而能成功抑制房價，因為新加坡政府本身就是該國最大的建商，推案量足以主導整體住宅市場，價格具有破壞性，又規定賣屋只能依物價差價回售給政府，根本無炒作空間。
彭揚凱表示，居住正義應是讓一般民眾能以合理價格買屋或換屋，並補助經濟與社會弱勢者解決基本居住需求，呼籲政府應強化租金補貼及廣建社會住宅，以健全房市、協助弱勢者居住，並形成永續循環的公有住宅體系。
via UDN房市情報
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