首季房市 南熱北冷

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

第1季國泰房地產指數昨（2）日公布，首季預售、新成屋市場較前一季「價跌量縮」，市場「南熱北冷」，又以新北市較低迷，推案量及房價下跌幅度大；德明財經科技大學副教授花敬群表示，若第2季數據持續衰退，新北市房市反轉向下格局確立。

受房市前景不樂觀、美國量化寬鬆政策持續退場、物價攀升，及服貿議題、學運等影響，國泰房地產指數較上季「價跌量縮」，第1季全台總推案量達3,151億元，季減21.5%；可能成交價為每坪29.01萬元，季減2.51%。

各地區表現以新北市衰退幅度最大，桃竹地區次之。新北市首季推案量萎縮11.12%、達1,197億元，每坪可能成交價38.67萬元，較上季下跌7.7%，議價空間較上季拉高4.9個百分點、來到15.4%。30天銷售率和成交量更較上季大幅擴大至26.93%、35.06%。

花敬群表示，新北市不論房價、成交量下殺幅度頗大，區域市場令人擔憂，若第2季數據持續下滑，加上區域餘屋量大，新北市房市很有機會進入反轉向下修正。

via UDN房市情報