台北市屋主比率 女性當家

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

女性購屋意識持續抬頭，去年度房屋稅開徵統計，全國952.7萬戶的房屋，有44%的房屋稅納稅義務人為女性，但台北市是唯一女多於男的行政區，女性屋主比男性還多出2萬戶，顯見台北市房市頗有「女性當家」的趨勢。

房屋稅的徵收對象，主要是向房屋所有人徵收，可觀察男女持有房屋的狀況。根據財政部財政資訊中心統計，六都之中，台南市房屋在女性名下比率最低，僅約40%，桃園、台中、高雄等城市亦「陽盛陰衰」，且呈現「愈往南、愈農業縣市，女性持有不動產比例愈低」的現象。如雲林縣、嘉義縣，與澎、金、連外島三縣，女性持有房屋甚至低於三成。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，都會化程度愈高的區域，女性屋主比例愈高，都會女性通常自主意識較強、財務獨立，購屋行為普遍，女性購屋人在理財行為上也較為保守，購屋多為了保值，例如在台北市中山區，不少單身女性選擇總價千萬元以內的套房來「存房子」或出租，而在生活機能好、交通便捷區域，女性購屋行為相對活躍。

曾敬德表示，去年底全台女性人口首次超越男性，加上受教育比例、勞動參與率與薪資均提高，女性自主購屋意識抬頭。此外，一般家庭若購置第二屋，或先買後賣的換屋需求，為避免選擇性信用管制與爭取較好的貸款條件，以女性名義購屋，也是導致女性購屋比例明顯高於男性的原因之一。

via UDN房市情報