地政局：北市大樓租金 每坪約1410元

【聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導】

台北市地政局上午首次公布住宅租金實價登錄，北市大樓平均租金單價每坪1410元，公寓每坪917元，大樓平均租金以信義區每坪1599元最高，公寓是中山區，每坪租金1078元。

地政局指出，北市大樓平均每坪租金以800元到1200元最多，其次為每坪1200到1600元，兩者總計將近六成，公寓每坪租金以600到800元最多，比例超過三成。

北市大同區的大樓租金單價，有30.26%落在每坪1600至2000元間，高居這個價格區間的第一名，地政局分析主因是304件租賃案件中，有約四成八集中於台北火車站北側新大樓，拉高租金。

地政局副局長潘玉女說，因大樓租賃案件屋齡通常較新，且部分含有管理費，以致大樓與公寓平均租金單價價差超過1.5倍。

屋齡較新大樓，有現代化設施、建材高級及管理完善的特性，又隱含仲介費或稅務等成本，實價登錄的平均成交單價，可能會高於一般租賃市場的平均行情。

地政局從101年8月實價登錄到今年2月的台北市租屋行情，共登錄近6000件，八成六是住宅大樓租賃，公寓只有一 成四。

北市大樓租金最高的前三名，信義區每坪租金1599元居冠，其次大同區每坪1595元、中山區每坪1558元。公寓是中山區每坪租金1078元排第一，其次為松山區1072元、中正區1039元。

另外，大安區的房價最高，但出租比例少，大多是老舊國宅出租，大安區租金排行榜，沒有排進前三名。

via UDN房市情報