無論目的的購屋，首重其轉手的接手性，接手性高的房產，通常維持較佳的保值或增值性。信義房屋復興民生店執行協理廖振見，在民生東路三段商圈，最「大眾化」的產品最好買賣，流通性和接手性都強，以40坪左右的電梯雙併華廈需求量最高，這類總價在3,500萬至4,500萬元的產品，在換屋市場流通性最大。
至於首購族在此購屋，廖振見首推「興安國宅」的南區與北區，其次為坪數25至35坪的公寓型產品，這類產品總價約2,000萬至3,000萬元。廖振見表示，民生東路三段屬於成熟商且穩定的商圈，居住環境乾淨、住戶水準整齊，對首購或換屋自用型需求的購屋人來說，都是適合的區段。
由於位台北市金融商圈，周邊區域公有、路邊與社區的停車位供給較供不應求，因此在市場上具有車位的房屋也相對搶手。廖振見指出，區域內如「興安國宅」屬車位數量較多的社區，北區車位與戶數比大於1：1，南區車位戶數比則為八至九成，東區車位規劃數量則較小。
大同訊電行銷部經理蔡智鎧表示，上班族在大台北地區買房不易，建議要找具有交通便利性的捷運站附近的標的，從新北市的中古屋著手，並且有熟悉的仲介當朋友穿針引線，事前做功課也很重要。
大學時代從租屋睡上下鋪開始，到租有一間雅房的蔡智鎧，對擁有一間小窩一直很期待，也對房市也十分關心，結婚之後更是渴望有愛的小巢，來建構自己的小家庭。
32歲結婚的蔡智鎧，規劃在35歲擁有自己的房子，他以唸企管的專長，大學時代即開始在基金、股市小額投資，藉此對景氣波動、經濟動向有所了解。他認為最重要的是，可對國內外經濟情勢的氛圍有所感受，培養敏銳的觀察，進而為跨進投資金額較高的房地產作準備。
蔡智鎧夫妻兩人都是上班族，2007年底在新北市板橋新埔買下一間權狀37坪的中古屋，位在總樓高28層的25樓，首購的考量為單價較低、距離父親住的地方近，位在捷運出口有交通便利性，較為保值。
當時板橋的電梯大樓中古屋每坪約30萬元起跳，較台北市的標的便宜許多，不過，對薪水階級來說，仍是很大的負擔。他看好2006年股市好轉，之後將會反映到房市，加上當時政府有房貸的低利率政策，於是開始介入房市。
結婚之後的幾年，為了購屋一直與信義、永慶房屋等房仲聯繫，並與幾位房仲業成為購屋的諮商對象，成為朋友式的交換意見，拋出兩夫婦的購屋需求。
後來，經由信義房屋媒合，找到板南線新埔站出口的高層大廈，屋主開價1,100萬元，最終以900多萬元成交。蔡智鎧很感謝屋主體諒他們新婚的經濟條件並不優渥，以及屋仲業者經過一個多月的多次磋商，才促成雙方成交。
他指出，這間權狀37坪的中古屋，扣掉車位，每坪約26萬元，透過八成的貸款，夫婦兩人的薪水有三分之一用來繳房貸，雖然初期很辛苦，不過，總覺得有自己的小窩，經過喜愛的裝潢，住起來就很值得。現在該區實價登錄的價格每坪約55萬元，已增值一倍。
蔡智鎧建議，上班族首購房屋，不應有太高的房貸，不然會犧牲生活的品質，尤其接續小孩子出生，育嬰的費用也很驚人，因此，分成三等分，一為房貸、一為生活費、一為育嬰費，這樣的分配比率較為適中。
事先做功課方面，他認為，首先要儲蓄，例如定期定額的儲蓄型基金就很不錯，每項每月投入3,000至5,000元，利用網路投入不同型態的基金，他在能源、生技、精品型的基金，都有固定收益。
購屋之前，相對低點總是進場的較好時機，需要長時間觀察房市動向，增加敏銳度，並且配合信得過的房仲業者的訊息，同時，必須實際到成屋察看，例如，921之後是否有龜裂、漏水、海沙屋、幅射屋問題等，都有可以透過多次看屋、諸間當地住屋、房仲業者來了解。
此外，為避免房貸無法通過，最好在購買契約上加註無償取消的但書，以免這項意外造成已付款無法拿回，還有賠償的連帶困擾。
房地產龍頭建商－國泰建設今年邁入第50年，董事長張清櫆表示，國建陪伴台灣人走過半世紀，堅持提供民眾「住一輩子的好房子」，下個50年，公司更要以專業和誠信為客戶服務，為消費者打造幸福的家，集團經營也將擴大3H（Home家，Health健康管理，Hotel觀光飯店）多角化布局。
國泰建設明（14）日成立第50年，昨（12）日舉行歡慶茶會。50周年是霖園集團大事，國泰金控董事長蔡宏圖昨日更與其子蔡宗翰到場，顯示對國建50歲生日的重視。國建在霖園集團中，是家族色彩較少的公司，僅大股東萬寶開發的代表人蔡宗憲、蔡宗諺占有兩席董事。
國建表示，一直以來，蔡家在國建的色彩就較少，主要是秉持公司治理、專業經理人制度，擔任董事也多是了解公司業務，相關經營管理仍交由專業經理人。
張清櫆表示，回首過去50年，集團始終堅持要給消費者最好的居住品質，國建做得更用心，冀望以專業與誠信為消費者服務，堅持為消費者打造「住一輩子的好房子」，這也是50周年品牌新識別的重要核心概念。
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高雄國際建材大展昨日下午的開幕式，由高雄市長陳菊與兩大主辨單位高雄市建築師公會理事長楊欽富、經濟日報總經理周祖誠等共同主持。
陳菊表示，高雄無法擺脫石化工業區包圍的宿命，石化氣爆事件更說明經濟發展應建立在安全的基礎上，高雄要建設成為美麗的城市，此時高雄舉辦建材展，對高雄市意義重大，也給高雄一個機會，讓未來建材朝向更綠色、更環保、更堅固及永續發展。
由多個社運團體組成的「巢運」昨天到新北市政府批評市長朱立倫的社會住宅政績膨風灌水，「做很少，講最多」。新北市城鄉局回應，2019年7047戶社宅一定全數完工，三重、中和BOT社宅租金也會低於市價。
「巢運」昨以行動劇諷刺新北市對外宣稱積極推動的社宅數量「灌水」。社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱指出，三重、中和3處BOT社宅，有三成要分給建商，四成九市價出租，僅剩二成一提供弱勢優惠租金。
「巢運」批評，林口世大運選手村中六成、1800戶要作為社宅，僅是內政部口頭承諾，根本未定案。三鶯、溪洲原住民部落興建模式仍未解決，其他社宅日後若又採BOT模式，就會「摻水」，不會百分之百只租不售。
城鄉發展局回應，2019年底前7047戶會全數完工，三重、中和3處BOT社宅，建商分回三成後剩下的1142戶，租金將由公證人查訪市價後取平均數決定，因租金包含管理費，實際上約低於市價八折，弱勢戶可到六四折。
至於林口世大運選手村六成「只租不售」是立法院決議，新北市和營建署多次針對此事開會，都有紙本紀錄，並非口頭承諾。三鶯、溪洲原住民部落正由原民局和銀行研議優惠貸款，都市計畫捐贈空間作為社宅也是首創。
「巢運」也呼籲取消社宅年齡限制，城鄉局表示，目前社會住宅原則上三成提供弱勢，不限制年齡，七成提供20歲到40歲的青年，並應各所在地區調整比例。
位於金融業總部及跨國企業總部最密集的民生東路三段金融商圈，素有台灣的華爾街美稱，聚集眾多高階白領。
區域內道路整齊，公設完善，異國餐廳及高級餐廳林立，並有興安國宅社區，台北大學社區及榮星花園生活圈，加上該區域近松山機場，兩岸直航後，有不少台商回國置產，而復興北路、民生東路沿線，更成為台商投資商辦、住宅的集中區塊。
信義房屋復興民生店執行協理廖振見表示，民生東路三商圈房市可概分三個區域，分別為民生重劃區、台北大學商圈，與興安國宅。其中民生重劃區為民生東路、民權東路、敦化北路及復興北路所圍成的高期開發重劃區，生活機能完整，為民生社區延伸，九成以上為7樓雙併華廈。
廖振見表示，民生重劃區的雅適建設系列的華廈，以及「國泰中泰」，雖然屋齡多約為30年，但普遍行情每坪85萬至90萬元，此外一般華廈如「環球名廈」、「望虹園」等行情約每坪80萬至85萬元，還有較為稀少的公寓產品，行情約每坪70萬至80萬元。
而台北大學商圈則可以龍江路為界，龍江路以東較靠近民生重劃區房價較高，電梯大樓每坪80萬至85萬元，公寓每坪65萬至75萬元；龍江路西側至松江路、建國北路一帶，「榮星新城」、「東王漢宮」、「御庭」等較高指名度社區每坪75萬至85萬元，但一般社區行情約每坪70萬至80萬元，公寓產品則為每坪60萬至65萬元。
興安國宅也是首購族適合的標的，總戶數1,800戶，為大陸工程所興建，交易量也大。三區中又以北區、南區指名度較高，其中北區共有18棟、南區九棟，北區多為單層4戶、主力為三至四房、30至45坪產品，南區單層六戶、多為30至35坪的二至三房產品。
台北中心 近松山機場
廖振見表示，民生東路三段商圈由於為台北市的中心點，又接近松山國際機場、與中山高圓山交流道，捷運民生汐止線目前也在規劃中。自從復北地下道開通、陸客自由行開放、東方文華酒店開幕、台商回台置產也相當在此購屋，近年房價維持緩步上揚，不過相較於台北市其他區域，民生東路三段商圈的漲幅較不明顯，中山區房價漲幅較松山區大，而每年每坪約漲3萬至5萬元。
豪宅新群落 撐住房價
此外龍江路沿線近年因建商大力開發，也成為豪宅新群落，使區域的房價亦更具支撐性，其中較知名新建案如「貝森朵夫」、「忠泰極」、「川普」和「華爾道夫」等，加上慶城街屋齡20年的名宅「國際名園」等，這些高級住宅行情約每坪110萬至150萬元，與台北大安、信義指標豪宅齊名的「文華苑」日前也有屋主開價每坪300多萬元出售。
財政部統計，截至5月底止，上路三年多的奢侈稅，共課了不動產1萬6,575萬件，稅收90億3,323萬元，平均每件課稅54.5萬元。不過，房仲業者觀察，被課奢侈稅物件多是民眾不小心或誤解法規所致。
奢侈稅上路三年多以來，到今年5月底，不動產部分共核課稅收90.33億元，平均每件課稅54.5萬元，相當於一部小型房車。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，過去三年奢侈稅雖未讓房價反轉下跌，但仍達到打擊投機、以量制價的效果。
不過，觀察被課奢侈稅的案件，多是民眾不小心或誤觸法規。民眾常犯的錯誤，包括買進與賣出的時間計算錯誤，未辦妥戶籍登記等；近年則出現有屋主藉人頭進行假贈與案例，大都是贈與後出售，最後金流又回到贈與人身上，希望藉此規避奢侈稅，但有不少被國稅局查獲，連補帶罰。
曾敬德表示，經過奢侈稅、囤房稅、中央銀行的選擇性信用管制與目前規劃中的房地合一稅後，的確已經有效打壓房價上漲氣燄。至於現今規劃以房地合一稅取代奢侈稅方案，仍需要相關完善的配套措施，才能夠達到抑制短期投機的效益。
