台北市 大安區穩居高價王

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

大安區房價高居北市第一。 記者游智文/攝影

永和房價高居新北市第一，台北市則由大安區穩居高價王，其中，電梯產品包括大樓或10樓以下華廈，今年上半年平均成交單價都已達9字頭，中古套房成交價更達101萬元，連公寓都達78.7萬元，直逼8字頭。

台北市各行政區中，較令人注意的是松山區的套房，今年上半年平均成交價也站上100萬元，僅次於大安區。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，大安區匯集木柵線、板南線、新莊線、新店線、信義線，一直是台北市最高房價精華區，近幾年雖然信義區豪宅房價急起直追，但大安區整體房價仍高出一截，即便是豪宅，目前實價資料上，全台最貴豪宅仍是大安區仁愛帝寶，一坪298萬元。

根據實價資料，大安區的華廈產品一坪達92萬元，比大樓還貴。葉立敏分析，華廈雖然樓層較低，較缺少高樓層景觀戶，但大安區華廈座落的地點，多在環境優雅、安靜，但又不失交通便利性的巷道，深受自住客喜愛，房價也因此較高。

松山區套房今年成交行情異軍突起，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，主要是捷運松山線將於今年底通車，吸引許多上班族在沿線包括小巨蛋、南京三民、松山站等周邊購屋，帶動房價上漲。

via UDN房市情報