信合社房貸 擴大控管

【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】

金管會打炒房行動擴及信合社，將信合社辦理房貸額度的控管範圍，從原本只有自用住宅貸款，擴大到所有住宅貸款及房屋修繕貸款，兩者合計不能超過存款的55%，以利信合社做好房貸業務的風險控管。

此外，有關建築融資部分，官員表示，信合社也適用銀行採行的監控指標，也就是前十大銀行的建築貸款不能超過其總放款的10%，其餘銀行則是不能逾15%。金管會正隨時監控信合社建築融資是否超標，若超標太多，也會要求像銀行一樣增提準備。

近年來，財金部會打炒房行動不斷，緊盯銀行不動產授信業務，部分投資客移往信合社及農漁會信用部等基層金融，已引起金管會注意，繼提醒農金局注意外。金管會在本月5日發函，從嚴規範信合社承作房貸業務。

官員表示，計算信合社房貸業務可承作上限的修正，主要目的是將購置住宅貸款及房屋修繕貸款，納入不動產授信總量管理，並做合理規範。

至於分母部分，由於存定的成本較高，一併從定存改為所有存款，可強化信合社資產負債的妥善配置，並避免資金運用過度集中。

via UDN房市情報