【經濟日報╱記者 陳美君】
高房價釀成民怨，抑制房價上漲，成為近年來政府的施政重點。金管會、中央銀行、財政部輪番上陣，對特定地區投資客、豪宅、囤房與工業區土地抵押借款等祭出管制或加稅措施。
小老百姓對此多拍手叫好。但房地產行情走跌至今，需要考慮的問題也愈來愈多，不只是抑制房價的單純考量，整體經濟成長受影響的成本愈來愈高，同樣值得正視。尤其當利率調升的壓力來臨時。
未來利率將有明顯升幅，是可預料的事，但利率上揚，會加重房貸族的負擔，也會讓目前因低利率得到喘息機會的邊際企業，開始出現逾放，若政策持續施壓，釀成拋售潮致房價崩盤，銀行呆帳恐大幅攀升，將不利金融穩定。
也因此，央行升息時間上的拿捏，不但會更謹慎，甚至還會延緩升息的時間點，無法即時作出最適合的貨幣政策。 財經部會的房市管制措施，何時功成身退，利率問題已成為必須考量的因素之一。
via UDN房市情報
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