買地陷阱多 官司贏了也沒用

【聯合報╱記者劉俐珊／台北報導】

「勝訴不履行，政府說沒錢，推給前朝，兩手一攤不管。一等就是八年，只有『忍耐』兩字」，台商葉昭明無奈地說。他二○○五年赴廣東投資，錢付了，才發現投資地的市政府未能依約辦理土地使用權，縱使官司勝訴，政府卻不履行判決，屢以「沒錢」推延。

「買土地的陷阱真的很多」，葉昭明說，一旁誠正海峽兩岸不動產估價師事務所長林金生頻點頭。葉昭明昨天現身說法，以自己為例，籲台商赴陸投資，要特別留意土地使用權取得程序。

葉昭明不諱言，經投資業務處長連玉蘋出面協調後，去年他才拿到一筆一次性賠償，逾一千萬人民幣的土地款，不然可能「等廿年都拿不到」。

根據經濟部投資業務處統計，兩岸投保協議簽署以來，涉及大陸當地政府的投資糾紛案件，由經濟部介入協處案件，排除其他類型外，土地使用權爭議比例超過五分之一、其次為徵收補償，占一成八。

另外，行政爭議，如工商登記、特許經營權，以及法院程序瑕疵，包括勝訴未執行、不立案時有所聞，各占一成二比例。投資業務處科長張晏薰說，總計一百一十三件中，卅八件完成協處，但她坦言，其他高達七十五件，因台商不夠了解當地法令，或司法判決已定，「協處空間有限」。

連玉蘋表示，兩岸投保協議簽署後，我方每三個月定期和國台辦投訴協調局碰面協商；每半個月到一個月，彙整協處案件進度、每半年召開兩岸投資工作小組會議，處內同仁手上甚至有廿、卅件，經常得「奪命連環叩」，催促協處案件進度。

via UDN房市情報