台88生活圈 小資購屋族最愛

台八八鳳山交流道口位於小港與鳳山之間，往來便利。

文、圖/ 王婉貞

高雄市區房價近十年漲幅快，市中心新屋開價動輒30萬起跳，致使首購族向外圍區段找房子，鳳山過埤重劃區與小港桂林一帶，鄰近台88快速道路鳳山交流道，10分鐘可到達市中心的交通優勢，成為小資購屋族的最愛。

「多花一點時間出門上班，就能省下大筆購屋預算」，是不少年輕族群將購屋意願朝外圍地段的心聲，也因此，高雄不少毗鄰交流道如仁武、楠梓、鳳山、小港等行政區段，則是近年建商鎖定首購、首換族推案的熱門區段。

孔鳳路是聯外要道，道路兩側商家林立。

根據寶捷廣告統計，截至8月中旬，台88線生活圈一帶的大樓推案量達1千300多戶，推案範圍集中在過埤國小以南、孔鳳路以北，其中成屋銷售有名發建設「名發新境」、多城國際「亞」等四案，約200戶，在建戶數有780戶左右，量體是近期最大，但去化速度穩定。

以88快速道路為界，快速道路以北、鳳頂路以東有鳳甲重劃區，中崙、五甲商圈成形，快速道路以南則是鳳山過埤重劃區與小港桂林，生活機能仰賴發展成熟的桂林商圈，孔鳳路與桂陽路上，中安路上有中安黃昏市場，提供生鮮採買。

鳳山溪旁的保安濕地公園獲得今年建築園冶獎殊榮。

中安路、頂明路口的頂庄養生公園，是高市府移植專屬「樹木銀行」，佔地九公頃，是台88生活圈一帶最大綠地，700公尺不遠處，還有一座「保安濕地公園」，沿鳳山溪設置，具有防洪、治水與生態景觀功能，2.2公頃溼地公園啟用後，不僅帶動周邊房市買氣，也奪得2014年建築園冶獎公共建築景觀類獎項。

交通便利是88快速道路生活圈最大優勢，鄰近就有三處交流道，上台88線鳳山交流道，三十分鐘內往返高雄與屏東，對於大發工業區通勤的上班族而言，交通距離更近，第二個交流道在國道一號五甲段，從台88線可互相銜接，沿中安路向東，車程十分鐘內可直通國一末端匝道，不開車的人，搭乘捷運紅線草衙站通往市區各地也很快速。

九公頃的頂庄養生公園也是高市府專屬的「樹木銀行」。

高宇傳家專案經理張稚雲表示，台88生活圈還有千萬出頭的透天產品，是市區難得一見的親民價位，也因此吸引不少中鋼、中油或台船上班族上門詢問，還有家庭更懂得精算，原本住在市區大樓，改換這裡的透天產品，就是看上「少了管理費支出、多了居住空間坪數」的住宅條件。

名發新境專案經理謝俊正表示，隨著亞洲新灣區逐漸成形，重大建設與大型企業相繼投資進駐，南高雄宛如一隻「沉睡已久的獅子」，房價連翻漲，直逼高美館、農十六等精華地段，反觀台88快速生活圈的房市產品，交通動線毗鄰前鎮精華地段，大樓仍有一字頭，未來還有增值空間。

via UDN房市情報