新北市空屋數 全國最多

【經濟日報╱記者陳書榕／台北報導】

內政部營建署昨（3）日發布去年全國低度使用住宅比率為10.5%、共85.6萬戶，比前年的10.63%減少0.13個百分點；其中低度使用住宅數量最多是新北市，共11萬至12萬戶。營建署指出，將引導低度使用住宅釋到租屋市場，提高使用率，並可減少政府興建社會住宅。

營建署解釋，所謂「低度使用住宅」是指平均用電度數低於60度的家庭，一般有人居住使用的住宅平均每月用電量為500度以上，低於60度的住宅，即認定為空屋。

營建署指出，六都中，雙北市低度使用住宅約在7%至8%，其餘約在10%上下，相較於中南部整體12%至15%的比率，相對較低。

新北市因整體存量大，低度使用住宅數有11萬多戶，相對高於其他縣市，集中於三重、淡水及板橋等區，合計就達共3萬多戶，多為屋齡五年以下、坪數20坪至40坪的新成屋。營建署認為，主因新北市整體推案量高造成。

台北市低度使用住宅集中於大同、中正及萬華區；其中萬華區多為老舊住宅，大同與中正區屋齡多為五年內、20坪以下新成屋；桃園縣、台中市、台南市及高雄市的低度使用住宅多為屋齡三、四十年老舊住宅。

營建署同時公布去年第4季全台新建餘屋、代售餘屋住宅數量，共2.7萬多戶，其中新北市約6,159戶，明顯大於其他縣市，台北市、台中市、高雄市與桃園縣分別為2,600至3,700戶，台南市為1,500戶。

營建署表示，空屋持有人若能出租，可協助政府減少興建社會住宅。營建署將引導低度使用宅釋到租屋市場，讓無殼蝸牛順利找到適合的房子，並積極推動租屋平台，媒合低收入戶租屋需求，也不排除效法台北市政府的代租、代管模式，提高屋主出租意願。

營建署的「低度使用住宅」，和行政院主計總處計算的「空閒住宅」，市場都視為「空屋」，但兩者數據有很大差距。

主計總處2011年底調查，全台低度使用住宅達156萬戶；同年營建署公布的僅81.3萬戶。研究負責人龍華科大國企系副教授林素菁說，主計處的調查包含閒置與休閒住宅，統計方法不同，且主計總處統計為10年一次，頻率太低，營建署則是每年發布調查。

圖／經濟日報提供

via UDN房市情報