裝潢設計

2014年9月1日星期一

豪宅冷!低市價3成法拍仍流標

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

位於北市敦化南路的國美敦南藝術館豪宅，今天二拍，底價下殺到每坪134萬元，仍然無人投標。記者余承翰／攝影

台灣海陸運輸公司董事長蘇信吉位於北市敦化南路的國美敦南藝術館豪宅，今天法院二拍，底價下殺到每坪134萬元，仍然無人投標；房仲業慨嘆，該豪宅底價已低於市價2到3成，且為點交物件，卻仍流標，顯示豪宅市場已被政府的打房政策打趴。

蘇信吉曾被船運界視為奇人，他早年自創海運公司，加上合併從父親手中接下的台灣海運公司，成為台灣最大散裝航運業者。2010年他派出旗下「鯨魚號」馳援墨西哥灣漏油危機，雖然沒有達到除汙目標，但仍讓公司在國際媒體上大大露臉。但台灣海陸運輸公司去年傳出財務危機，並在美國聲請重整，蘇信吉名下位於北市敦化南路第一排的敦南藝術館豪宅，今年8月遭銀行聲請法拍，一拍底價約2.32億，以流標收場。

今天上午台北地方法院執行第二拍，底價打8折降至1.856億元，但仍無人投標，以流標收場。

寬頻房訊表示，今天二拍的蘇信吉名下豪宅為合併戶，含3車位總坪數約169坪，拆算每坪單價約134萬元，已遠低於市價，仍然無人出手。

房仲業表示，國美敦南藝術館為敦化南路林蔭第一排，周邊多個知名豪宅如「敦南苑」，都有一坪200萬元以上行情；敦南藝術館目前有其他住戶委售，要價一坪也在200至220萬元，市場多認為該豪宅有每坪160至180萬元的行情。

房仲業指出，該豪宅流標，不只影響鄰近敦化南路豪宅行情，也可能影響整體豪宅市場。

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文藝空間聚散美學

【文、圖／瘋設計】

Literature and Art space

圖/文截自瘋設計官網

【CASE DATA】

設計公司｜十藝設計

設計總監｜許戎智

建築類別｜標準格局

空間風格｜優雅古典

空間面積｜56 坪

室內格局｜4房2廳3衛

主要建材｜複合亮面大理石、茶玻、茶鏡、鋼琴烤漆、藝術線板、仿古漆、壁布、進口木百葉

先有聚，乃有散，而萬物道理不外如是。

當十藝設計許戎智將聚散法則帶入空間設計裡，又會產生什麼樣的結果呢？

圖/文截自瘋設計官網

宛如美學革命時代時的張狂放肆，設計師以再現文藝復興風華為題，試圖將視覺的古典顯學於此展開至淋漓盡致，藉由複合亮面大理石、茶玻、茶鏡、鋼琴烤漆、藝術線板、仿古漆、壁布、進口木百葉等豐富材質表現，搭接出此案幾乎是固執而為的華麗氛圍。

圖/文截自瘋設計官網

古典藝術線板大量拼貼於餐廚的甬道中，在一連串鏡面、木百葉的漸進裡顯現空間的深度感，通過中界的餐區，隱藏現代住宅機能層面的科技與簡練，狂放古典於型後，聚合生活的實用於內體。

圖/文截自瘋設計官網

聚有時，散亦有時，現代主義的萬般說詞，總脫不了兼容並蓄的貫穿思維，忽是原實木沈穩內斂的貴族奢華、忽是活潑雀躍的現代色彩，此一時又轉調為甜美浪漫的粉色，家的面貌，同時也成為了時代與居者的面貌。

圖/文截自瘋設計官網

秩序、比例、對稱，將現代工藝包裹於近乎苛求的古典肌理下，論述眼見為憑的完美道理，感謝十藝設計許戎智帶來一場聚合有序的美學展演，彷彿帶領著你我穿梭了重疊交錯的優雅空間，重回百家爭鳴的文藝舊時代。

【設計師資訊】

設計公司｜十藝設計

設計總監｜許戎智

聯絡電話｜04-2451-3515

公司地址｜台中市西屯區上仁街66號

e-mail｜andy660906@yahoo.com.tw

【空間好本事搜尋瘋設計】

更多精采設計請上www.fundesign.tv

諮詢電話：02-2993-1212

諮詢信箱：mail@fundesign.tv

【瘋設計精彩節目播出時間】

播映頻道：TVBS歡樂台 CH42／週日 18:00（首播）

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空間饕客不可錯過的美味饗宴

【文、圖／瘋設計】

Delicious gourmands

圖/文截自瘋設計官網

【CASE DATA】

設計公司｜沐絲設計

設計總監｜黃靖玹．王新鈞

建築類別｜商業空間

空間風格｜東方禪風

空間面積｜20 坪

主要建材｜馬賽克、茶鏡、人造石、窗花、烤漆玻璃、木紋美耐板

你對快餐店的既定印象是什麼呢？

俐落大方、明窗淨几，不外如是？

沐絲設計黃靖玹．王新鈞融入東方意向的快餐商業空間，以熱切火紅的視覺印象，為商業空間注入不同以往的溫度情愫，當餐飲不再是徒為果腹、不具情感的行入穿出，傳統人文所默化的氛圍，將同時飽足你我的身體與心靈！

圖/文截自瘋設計官網

配合業主主打的中式菜單，在紅色的主題色上，以紫檀木、馬賽克、茶鏡、人造石、窗花、烤漆玻璃、木紋美耐板等質材，拼畫出東方禪風的圖騰感，將快餐跳脫家庭菜的定位思維，提升空間質感之餘，一併提攜商品的美味印象。

圖/文截自瘋設計官網

紫檀木格窗的古典味，撒上了現代時尚的美學調味，一共表框起這美味的一餐，沐絲設計黃靖玹．王新鈞為商業空間定義的雙關語彙，不僅顧及業主的利益需求，同時亦完美照顧了每位食客的身心味蕾。在傳統的屋簷餐台下，看著廚作熟練且忙碌地夾菜、上菜、夾菜、上菜…，你是不是也餓了呢？

【設計師資訊】

設計公司｜沐絲設計

設計總監｜黃靖玹．王新鈞

聯絡電話｜02-8965-1666

公司地址｜新北市板橋區文化路一段119號2樓

e-mail｜mushi.anita@gmail.com

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設計家秘技／典雅高貴!打造獨具品味的新古典居家

【作者／Karen、圖片提供／方氏國際設計】

新古典風，雖然沒有像古典風格那樣講究精緻的木作裝飾和華麗的奢華感，但依然保留典雅精緻的裝飾特性，拿捏的恰到好處的線條比例，影響著風格營造的關鍵要點，並利用家具軟件佈置讓新古典風格更加到位!

1.開闊大器的空間感，運用具有華麗感的建材與家具，營造奢華貴氣的新古典風格。

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2.獨特的造型線條以及氣派深色大理石，搭配璀璨水晶燈，營造浪漫華貴氣息。

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3.黑白時尚! 獨特的造型線板與沙發背牆，前衛設計感油然而生。

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4.深紫色搭配溫潤木建材與黑色鐵件，在奢華風格之中增添幾分質感，華麗水晶燈在挑高空間中更具魅力。

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5.具有獨特色澤的大理石，展現尊貴華麗感，選擇中性色調使空間顯得沉靜舒適。

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6.深色皮質沙發、奢華水晶燈以及具有質感的深色窗簾，打造沉穩而內斂的低調奢華感。

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7.運用特殊的造型突顯豐富和活潑感，精緻的雕工設計創造優雅美感。

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8.衛浴空間的地面選用黑白方磚，菱格紋的排列手法，豐富了空間的視覺變化，讓衛浴空間呈現出時尚感。

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每日好宅／山景、陽光、屋內屋外好自然

【作者／劉繼珩、圖片提供／演拓設計】

Home Data

設計公司：演拓空間室內設計

設計師：張德良、殷崇淵

房屋狀況：10年以上中古屋、電梯華廈

座落地點：台北市

空間坪數：28坪

居住成員：3人

空間格局：2＋1房、2廳、2衛

主要建材：梧桐木、超耐磨地板、美耐板、茶鏡、PVC地磚

在進入大門前的牆面上，以雷射切割寫著優雅的「適廬」二字，這是屋主賦予這間房子的名字，除了看出夫妻倆的學識與品味，也透露了一家人居住在裡面的舒適與愜意。

由於原本居住的房子太小，已經不足以一家三口使用，因此屋主決定搬到坪數夠大、採光佳、又有山景的 10 多年老屋。房子本身有著極佳的景色及採光，往窗外看去就是大屯山的自然風景，因此將景致帶進居家空間中，無論待在哪個角落，都猶如身處在大自然中舒適自在，是屋主提出的設計想法，於是設計師以自然風格為主題，設計了貼近自然的居家環境。

沙發的擺放位置以可輕鬆賞景為主，坐著就能眺望山景。

餐櫃不只容量大，更運用高低落差的手法製造層次感，且兼具展示功能。

藉由百葉簾調整光線強弱的觀景休閒區，是居家空間的重要中心。

捨棄不必要的累贅設計，一切以自然、實用為主軸

在「自然」的主軸下，大量使用木頭材質的建材，營造清新、不造作的氛圍。全屋鋪設實木地板，當赤腳踏在地板上時，能感覺到溫暖、舒服、自在；客廳的電視牆以梧桐木皮打造，牆面上並設置了露明 CD 架，除了可以隨手取得喜愛的 CD ，也讓原本單調的牆面多了活潑的裝飾。在預算考量上，為了滿足屋主的預算而達到平衡，設計師捨棄一切不必要的設計，減少裝飾性的材質，將重點放在需求大的收納上，實現屋主在有限預算內，入住心目中舒適好宅的夢想。

Before 房中房格局、衛浴空間窄小

原本格局有一間房中房，頗為奇怪也不符合使用需求，再來客浴、主浴兩空間皆很窄小，衛浴設備的擺放位置也不便使用，且造成動線不順暢，最後則是沒有書房空間，無法滿足屋主提出的居住要求。

After 好住需求清單

將房中房格局分成主臥與男孩房，且主臥還多出了衣帽間。

將兩間衛浴空間外擴加大，並重新安排衛浴設備的位置。

格局重整後，再多規劃出一間獨立書房，需要時亦可做為客房。

為了讓預算符合預期，運用許多替代建材及工法。

1 房中房變成兩間獨立房間

主臥與男孩房皆以風格簡單為主軸，講求實用與機能性。主臥規畫了衣帽間，男孩房則特別在床頭背牆上，以卡典西德製作小豬玩偶造型，呼應孩子的生活回憶。

2 加大衛浴空間，讓沐浴變成享受

將兩間衛浴外擴加大，增加空間寬敞性，客浴以局部跳色的馬賽克磚營造低調華麗感，鏡面則利用噴砂玻璃造型製造燈光變化；主浴浴缸上加設了實木托盤，可放置精油、書籍，增添泡澡樂趣。

3 無框架玻璃書房營造絕佳穿透感

書房完全無框架的玻璃隔間，除了讓光線穿透，也省下一筆材料費用；書櫃則顛覆一般系統櫃作做法，以橫放堆疊的手法，加以跳色變化，製造視覺變化並省下木作支出。

4 活用建材、設計手法省下預算

書房完全無框架的玻璃隔間，除了讓光線穿透，也省下一筆材料費用；書櫃則顛覆一般系統櫃作做法，以橫放堆疊的手法，加以跳色變化，製造視覺變化並省下木作支出。

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每日好宅／老宅大翻身，就是愛北歐風格美宅！

【作者／Doreen、圖片提供／只設計‧部】

Home Data

設計公司：只設計‧部

設計師：何彥杰

設計風格：北歐風

房屋狀況：中古屋

座落地點：台北市內湖

空間坪數：25坪

居住成員：兩人

空間格局：玄關、客廳、餐廳、廚房、書房、主臥、次臥、衛浴

主要建材：鋼刷梧桐木皮、灰鏡、膠合強化灰玻、拋光石英磚、金屬馬賽克、系統櫃、捲簾、超耐磨木地板

小編帶你看好宅

相較於新建案，老宅的公設比率低，往住有較實在的室內坪數，因此只要稍加整修，一樣可以擁有夢想中的住宅風格。而清爽的北歐風是近年來相當受歡迎的空間風格，只設計‧部何彥杰設計師重新定義空間尺度，引入更多的自然光線，搭配白色基調與原木材質，打造出舒適明朗的居住空間。

25 坪的空間不算大，加上原始空間的格局過於封閉，讓空間尺度及透光度都受到局限。設計師重新檢視格局，拉出空間的生活重心，因此從玄關進入後，設計師讓客廳與餐廳視為同一個活動區域，而餐桌之後的廊道接連通往廚房的路徑，為畸零空間做出最適當的配置和安排。公共空間以灰鏡來放大空間視覺，加上白色與淺色木材，讓一般印象中的北歐風多了一點現代感。通往臥房區的部分，利用收納櫃做出轉折，保有內部臥室區域的隱私。臥房延續清爽的白，地上則鋪上了木地板，使調整後的空間感覺更為放鬆自在。

打造北歐休閒居家風格關鍵：

1. 光線是重要因素，整體空間的透光度一定要好，可以利用穿透材質或者鏤空手法引導光線，像是全透玻璃、霧面玻璃、灰玻，或者格柵等等，儘量讓每個空間都能有自然光。

2. 北歐風居家強調使用材質的原色來營造無壓的舒適感受，因此建議可採用淺色原木材質搭配清爽明亮的色調來營造整體自然的氛圍。

從玄關進入客廳的入口採用拉門設計，可以減少浪費開門空間；具有穿透特性的玻璃材質能為客廳引入自然光線。

由公共空間進入臥房區，以收納櫃做出迴轉空間，保有臥室隱私性也保有空間的互通性。

天花的格柵設計具有延伸空間的效果。

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2014年8月31日星期日

亞洲建築case studies／平凡水泥建築藏有直奔藍天的魁偉小樹

【建築家／文／范蕙讌、圖片來源／FOS 】

若從外觀審視，這裡與其他水泥大廈或許並無任何差別，但如果走進去，肯定會被眼前的景象吸引目光，走上深色的木作小橋，位在左右的是迷人的閃爍小池，有著三角造型的天井霎那出現在眼前，中間則矗立著魁偉的小樹直往天際奔去，溫潤的光線絲絲灑下，居住的人們享受著芬多精與陽光的洗禮。

鑄造空間一直是FOS建築師事務所首要的任務，他們把自己定位在聚合社會經濟、政治、環境及其他相關設計上的「建築師」、「文化分析者」。通過他們對建築計畫及轉型過程中的全面研究，有助於創新設計的思維，透過這些方式，相信他們的建築不僅能加強人們的居住品質，也能透過架構激勵人們更努力工作、享受玩樂，或是擁有舒服的休息氛圍。

這棟建案位於新銳設計之都──泰國曼谷，此案則位在曼谷移民區的一個繁茂花園中，在建立住宅的過程中，也需要保留樹木。從房子的外觀設計看不出個所以然，但一走進去會發覺內部空間完美的保存小樹，又能整合自然氛圍，使得陽光、空氣等元素在家舉行一場自然饗宴。

▲這個建案建築外觀以亮黑的水泥設計呈現，雖然以表面看不出設計名堂，其實內部卻是別有洞天！

為了要融合整體建築與小樹的設計，「穿透性」的概念成為此案規劃的基本主軸；以三角形的天井與小樹為住宅中心，直直地矗立在空間中心點，所有地帶皆能觀賞壯碩的樹木；此外所有的內部空間均具有特定的區域安排，例如休憩區域如客廳與休息室均位於整體建案的前方，所有臥房都位於樓上；為了能漂亮的凸顯美麗的光纖照明系統，餐廳與游泳池則位於較偏僻的區域，維持了各個區域的保密性與內部的連貫性。