2014年4月1日 星期二

12坪!慢活減壓的雙人幸福窩

【作者/張立德、圖片提供/綺寓空間設計】

Home Data

設計公司:綺寓空間設計

設計師:張睿誠

房屋狀況:中古屋 電梯大樓

座落地點:新北市板橋區

空間坪數:12坪

居住成員:2人

空間格局:玄關、客廳、和室、廚房、主臥、衛浴

主要建材:法國染白橡木、黑玻、茶玻、霧面玻璃、拋光石英磚


Before 明確掌握空間風格及屋主需求

從一開始規劃本案時,綺寓空間設計就與屋主討論出整體空間調性及方向,並提供專業的設計概念及裝修意見,因此讓只有 12坪的空間呈現出宛如大坪數的休閒風渡假 Villa 情境。


After 好住需求清單

希望居家具備減壓放鬆的渡假氛圍

希望小坪數空間能有放大作用

希望能有充足收納機能


屋主的期望:不定期出國旅行渡假的屋主,對於家的定義很明確,輕鬆、享受下班生活,希望家的感覺是慢活的,綺寓空間設計透過開放的空間規劃及穿透材質運用,讓 12 坪的空間就像渡假 Villa 般的休閒自在。


經常在世界各地旅行的屋主,希望家的感覺是慢活、放鬆的,這樣的生活十分愜意,也是屋主的中心思想;因此,綺寓空間設計將主要公共空間以開放方式規劃,展現小坪數難得的開闊居家尺度,空間動線自在流暢沒有阻礙及距離,也呈現出減壓舒適的渡假氣氛。從玄關進來的地坪,設計師便運用與對應空間的白,以深色磁磚表現沉穩冷靜的氛圍,並在與客廳的交界區域中段使用地毯做為過度區隔,除了明顯界定空間使用屬性,也提供入內室內拖的擺放區域。


創造輕‧透無壓渡假氛圍

玄關與和室中間規劃充足的收納櫃,除了擺放鞋子及雜物,中間特別運用黑玻讓視覺隱約穿透,不但有放大空間作用,光影之間,從和室內往玄關看過去,黑玻區塊就像一方水族流動端景,也為居家增加不少視覺趣味,創造無壓的輕透空間。


玄關壁面運用木作貼皮表現溫潤感,垂直線條也有視覺擴張作用,延伸到客廳電視主牆時,則運用不同的線條間距及染色木作,強調空間主牆焦點,而邊框局部運用茶玻的L型線條更是設計師的巧思,讓視覺能夠隱約穿透,也讓客廳與主臥之間的視線交流,延伸了視野,展現「輕盈」美感,也多了空間互動。


和室運用推拉門方式減少空間浪費,並於與客廳連結的牆面上切割出三道長條霧面玻璃窗景,除了將光線導入和室,在光影隱約之間,富饒趣味,視覺延伸,也成為居家聚焦的風景。和室的地板架高,規劃強大的收納機能,滿足屋主的實際需求。














客廳主牆邊框局部運用茶玻的 L 型線條是設計師的巧思,讓視覺能夠隱約穿透,展現「輕盈」美感。


After 風格設計提案

Point 1 減壓舒適的渡假氣氛

主要公共空間以開放方式規劃,展現小坪數難得的開闊居家尺度,空間動線自在流暢沒有阻礙及距離,也呈現出減壓舒適的渡假氣氛。
















Point 2 回歸最單純的舒眠功能

主臥與客廳之間隔牆邊緣的 L 型黑玻,讓主臥室也局部延伸,也能掌握客廳活動情形,主牆結合收納展示櫃的設計增加了機能性,正方塊狀的木作處理,正好讓客廳透過茶玻進入的視線局部遮掩,也讓臥室擁有絕對的私密性。主臥的化妝區與衛浴結合,並於過度區域增加收納機能,讓臥室回歸最單純的舒眠功能。
















Point 3 視覺隱約穿透的的灰玻璃端景

玄關與和室中間規劃充足的收納櫃,中間特別運用黑玻讓視覺隱約穿透,不但有放大空間作用,黑玻區塊就像一方水族流動端景。
















Point 4 不同地坪展現空間使用屬性

玄關地坪運用與公共空間不同的深色磁磚,表現沉穩冷靜的氛圍,並在與客廳區域中段使用地毯做為過度區隔,明確界定內外空間,也有放大空間作用。
















Point 5 機能強大的開闊廚房空間

公共區域包含了廚房及客廳,二者以廚房的收納櫃體作為區隔,半隔牆作為客廳沙發的背牆,也讓ㄇ字型的廚房機能更為強大完整。


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一家都舒適自在 經典美式風

【作者/余佩樺、圖片提供/昱承設計】

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設計公司:昱承設計

設計師:洪華山

設計風格:美式風

房屋狀況:新成屋

座落地點:台北市

空間坪數:30坪

居住成員:夫妻、女兒

空間格局:玄關、餐廳、客廳、主臥、次臥、主衛

主要建材:拋光磚、實木線板、特殊玻璃、低甲醛木料建材、無毒環保漆、














整體空間以米白色調為主,適時地運用大地色系、線板作為點綴,創造出清新的美式風格居家特色。


小編帶你看好宅

退休住宅從環境的選擇到室內設計,均愈來愈受重視,本案屋主幾經尋覓後,最後不但決定落腳於台北天母,同時也請到昱承設計來做整體的室內規劃,讓屋主能展現愜意的退休生活。


本案原始空間並沒有規劃任何格局,設計師洪華山接手案子時,明白是作為退休宅使用,於是在與屋主溝通後,決定重新隔間,並依需求規劃出主臥與女兒房間外,還在小空間裡配置了舒適的玄關、餐廳、客廳等空間,創造出坪數雖小但卻是五臟俱全的機能規劃。


空間座落於台北天母區,有著市中心難得的自然景觀,為了讓機能更加貼近屋主需求,且室內風格能與室外相呼應,設計師以美式風格為基調,米白色作為整體空間主色調,適時的加入一些線板語彙和大地色系,創造出舒適、自在、不造作的設計味道。坪數小,多數人都會擔心收納不足問題,這部分洪華山也特別考量到了,其沿牆動線設計了不少櫃體,同時也安排了不同的收納型式,無論展示、置物都能一次滿足。


打造美式風格關鍵:

1.美式風格要表現到位,色調選用上得特別留意。美式風格的色調上多半以牛奶白色、米色等顏色為主,帶出清新、雅緻、不做作的味道外,也呈現出一種舒適的風格態度。


2.美式風格的空間搭配在簡單與少裝飾的大原則之下,可以看到空間多以簡約的線板為主,適時加入一點造型吊燈、壁燈、掛畫點綴外,其餘均以不過度繁複為主,成就出獨特的居家特色。














客餐廳以開放式設計為主,在小空間裡不但機滿足需求,同時也創造出舒適感受。














沿牆動線所設計的餐櫃,特別設計了大小不一的收納型式,滿足展示、置物的各種需求。














主臥同樣以淺色調為主,特別搭配了紅色寢具,讓視覺更為跳躍與搶眼。














巧妙安排下,在主臥房中特別規劃了書房區,拉大屋主的生活尺度。


小編的最愛

雖然小編還沒有到退休的年紀,

但看了這個案子後,更加深深覺得,

退休後也想要有這樣一個讓人感到舒適、自在的家,

空間不用太大,但機能滿滿,

裝飾不用太多,但不顯單調,

用最無壓、自在的態度生活,

展開接下來的退休人生,你說是吧?!


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新加坡政府收緊房貸奏效 房價指數連兩季下滑

【經濟日報╱本報訊】

由於房貸緊縮使需求減少,追蹤私人住宅價格的指數第1季下降1.3%至211.6點,為2009年6月以來最大跌幅,且為連續第二季下滑,顯示政府收緊房貸的措施奏效,為這個亞洲第二貴的住宅市場降溫。







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北市地上權招商 五案齊發

【經濟日報╱記者吳佳蓉/台北報導】 台北市政府財政局昨(1)日表示,本周內將進行吉林國小附近國有地及北投區新民段都更兼地上權案公告招商,此外,極具發展潛力的市議會舊址地上權案,也預計7月底公開招商,加計正在進行招商的A25市有土地及審議中的廣慈舊址商業區土地,共有五案齊推。

北市財政局昨日針對目前手中力推的五個地上權招商案進行說明,將於本周內進行公告招商的有吉林國小附近國有地及北投區新民段地上權等二案。


其中,鄰近捷運新北投站及北投溫泉公園的北投區新民段土地,因屬性單純、適合發展溫泉旅館等特性,被視為相當有發展潛力的案件。


本周也將公告招商的吉林國小附近國有地,進捷運松江南京站及商圈、辦公室市場,地上權存續期為70年,面積約338坪,屬商二及住三用地。陳盈蓉指出,該地格局方正,具發展旅館及住宅的潛力,財政局今、明兩天便會公告權利金底價及詳細招商細節。


此外,位於台北市中心、鄰近台北車站的市議會舊址地上權案,也將於7月公告招商。財政局同時呼籲,受外界矚目的A25土地目前正在競標當中,是信義精華區中最後一塊黃金地段,招標作業將至4月28日截標。


至於原本預估本月將公告招商的廣慈舊址商業區土地開發案,陳盈蓉說,由於相關細節仍在審議,因此尚未主動向外界說明,但預估權利金底價約100億左右,完成相關程序後本月底會展開招商。







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商用不動產 Q1交易急凍

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

商用不動產市場低迷,首季商辦成交金額僅77億元,加計土地也僅358億元,創下金融海嘯2009年第1季以來新低,旅館、商場與整棟商辦供給缺乏,也是主要原因。供不應求的飯店、國際品牌搶進的精華區店面,仍將是未來商用市場的亮點。


世邦魏理仕昨(1)日公布第1季商用市場報告指出,商用市場投資需求偏弱,自用買方進場積極,預估未來二季的交易量持平,但工業不動產、精華區店面與具整合機會的商辦,仍是熱門的投資標的,外資私募基金仍持續鎖定台北市的精華土地,預計未來半年能見到成交案例。


世邦魏理仕總經理林俊銘表示,今年初投資市場低迷,僅自用型買方獨撐大局。未來半年,國內商用不動產產品釋出物件仍有限、降價的機會與幅度也不高。







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雙北、台中、台南 房市回溫

【聯合報╱記者蕭韻純/台北報導】

製造業景氣擴張,房市也有回溫跡象。雙北市、台中、台南昨天公布3月買賣移轉棟數資料,相較2月已可見到買氣回籠。


永慶房產集團研發中心經理黃舒衛分析,2月景氣對策信號轉變為綠燈、3月製造業景氣上揚,且央行宣告利率不變,房市漸入佳境。他說,329檔期預售與新成屋推案增溫,刺激看屋人潮回籠。他說,3月網路委售量與看屋點閱都增加,預期4月買賣移轉量會再成長。


其中,台中與台南3月的買賣移轉棟數,都比2月增加約4成,回到正常水準。


台中3月總交易棟數為4027棟,台南則是1756棟,相較2月,分別增加45.3%、45.6%。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,中南部天氣狀況相對北部穩定,房價也相對較低,購屋人決定速度快,反應在買賣移轉棟數上,出現中南部回溫速度明顯優於北市的現象。


新北市表現略優於台北市,3月買賣移轉棟數回升至5000棟水準,較2月增33%,但較去年同期仍衰退17.8 %。


反觀台北市,回溫速度不若其他三都快。台北市3月買賣移轉為2756棟,月增22.2%,年減17.3%;12個行政區中,3月各區的買賣移轉棟數都不到400棟,市場呈現價穩量縮格局。







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辦公室就是我的遊樂場!

【建築家/文/徐婉蓉、圖片來源/Estudio Guto Requena

在南半球第一大城市─巴西‧聖保羅,有一處讓人想一探究竟的辦公室,令人想一探究竟的不是商業機密或最新科技產品,而是讓員工不想下班恨不得能住在裡頭的繽紛辦公室!到底什麼樣的辦公室可以留住員工的心?就讓我們跟隨設計師Estudio Guto Requena的腳步一起看一看。


看到這招牌的藍底六瓣小黃花,許多讀者應該就知道這間辦公室的主人是誰了,正是世界上最大的零售商─Walmart(沃爾瑪)的聖保羅辦事處!這間辦公室剛贏得建築網站「ArchDaily」2014年初,針對過去一年的所有建築報導,所舉辦的讀者票選最佳「室內建築」獎,許多讀者紛紛留言希望能在這樣的辦公環境中工作!
















當初沃爾瑪找上Estudio Guto Requena來設計聖保羅辦事處,在設計風格上提出了幾點要求,第一是希望打造先進的數位辦公環境、第二要具有沃爾瑪的特色、第三希望能充滿當地(巴西)風情。
















▲六瓣小黃花的標誌被放大變成休息室最具有特色的裝飾。


先進的軟硬體功能當然是必備的,但是到底該如何呈現沃爾瑪的特色呢?最後Estudio Guto Requena從色彩鮮艷飽滿的沃爾瑪商標取得靈感,把辦公室打造成色彩的樂園!


傳統型彷彿用了複製、貼上功能的一成不變辦公室,要不是樓梯間大大的數字提醒你,大概很難分辨得出自己在那一層樓,但如果你在沃爾瑪的聖保羅辦公室,可就沒有這個煩惱。因為每個樓層除了是不同部門的差別之外,還有自己專屬的顏色,鮮豔的黃、藍、橘、綠四種色彩,構成了不同樓層的氛圍,只要抬頭環顧四周,馬上就可以知道自己在那個樓層了。


巴西人熱情又好客,他們非常注重社交與戶外活動,所以Estudio Guto Requena直接把休閒空間放進辦公室中,透過社交活動,可以促進員工的交流。怎麼都想不出工作上的好點子,需要喘口氣或刺激一下靈感的時候,只要站起來走到最近的咖啡桌或是不同主題的遊戲間,就可以快速的轉換心情,或是藉由跟他人的交談來得到不一樣的想法喔!
















▲你沒看錯,這不是下班後在Bar的撞球比賽,上班時間就能和同事較勁一下,也許輸的人要負責多寫兩個企劃?
















▲在家具和軟件上,Estudio Guto Requena也盡量選擇巴西當地的產品,例如這個帶有巴西特色的造型燈具,是用當地樂器改造而成,常可以在嘉年華會看到他的身影,一看見這個燈具就會和歡樂的記憶聯結在一起。


現在的上班族有八成的時間都在看著電腦螢幕,即使知道應該適度的讓眼睛休息,但是如果你的座位不在窗邊,或是窗外沒有植物的話,就很難達成這個目標。所以沃爾瑪的辦公室體貼的擺上許多綠色植物,希望能夠讓員工在舒適的空間中工作。
















▲窗台邊、走道旁,隨處可見綠色植物的蹤影。


你以為這樣就結束了嗎?更大的驚喜還在後頭!來到了屋頂會發現擁有絕佳視野的露天咖啡區,覺得需要一些新鮮空氣,就可以來這裡喝杯咖啡欣賞聖保羅的市區景色,還有一個迷你高爾夫球道,讓員工可以在這裡動動身手,試試自己的球技,中央的木製平台在特殊時候還是音樂或戲劇表演的舞台,簡直就是小型的屋頂公園!


誰說辦公室是無趣的空間,看完了沃爾瑪的聖保羅辦事處,你是不是也跟小編一樣羨慕啊~鮮豔美麗又紓壓的辦公室的確會讓人提升工作效率,激盪出更多有趣的點子!真想要辦公室也有個屋頂公園啊~


Case Data

建築師:Estudio Guto Requena

完工時間:2013年

所在地:São Paulo, Brasil

攝影:Fran Parente


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