區域介紹：小港區位於高雄的最南端，區內有小港國際機場，以及知名的中鋼公司、台船等，工業人口是小港繁榮的基礎，緊臨的前鎮區為高雄亞洲新灣區最重要的腹地，捷運在小港設站，高速公路、快速道路、港口等都是小港資產，小學、中學等學區廣布，生活機能便捷。
建案特色：福懋建設為高雄知名建商，所興建的住宅強調地段、設計與品質，在業界頗具口碑。福懋「毓秀」在小港山明路與水秀路附近，規劃為二至四房，開價每坪18萬元，成交價約為17萬元，高樓層可以看到小港機場，建物內部各項公共設施頗為齊備，大樓規劃完善，由於是新建完工，加上1字頭房價，許多首購族定位為成家第一屋。
購屋建議：高雄房價近二年被炒做得很凶，市區動不動就每坪30萬元開價，嚇壞許多年輕購屋族群往外圍跑，小港就是熱門的區域之一。傳統印象小港區工廠較多，近年環保做得好，因人口愈來愈多，社區整體營造頗有成果，到達高雄市區還有捷運相連，購屋前多做功課，可在小港區買到不錯的合宜宅。
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自從美國聯準會的量化寬鬆（QE）開始轉向，全球經濟展開新一波的調整工作，無論是新興市場的股匯雙殺，或是美中日的持續修正，都讓民眾頗有遑遑不可終日之感。
然而，房市畢竟與一般投資市場不同，仍是以七、八成以上的自用、置產需求為大宗，因此價量走勢穩定得多，即使面對政策管制或景氣波動，都能維持一定水準，再加上政府打擊投機的決心已堅，市場逐漸轉變為「買方市場」。消費者如何在眾多的物件選擇中，用合理價格買到品質好、管理佳的產品，已成為購屋決策的關鍵。
根據有巢氏房屋2012及2013連續兩年的網路問券調查顯示，社區管理、住戶品質及交通便利且具優質生活機能，都是民眾所重視的購屋條件，這代表在交通便利的發展因素下，相較於地段上的考量，居住環境的品質也是現在有購屋需求民眾在意的重點；加上近幾年政府大力推廣優良公寓大廈或社區評鑑的影響下，各社區也出現品牌力的比較，若該社區曾獲得優良社區評鑑，往往易獲得消費者青睞。
買屋是每個人一生中的大事，要能挑選到管理好、房價抗跌易漲的社區，非容易之事。在挑選優質社區上，除了參考政府單位公布優良公寓大樓評鑑外，據我觀察並歸納出「優質社區」的三大關鍵指標，第一交通便利、第二生活機能便利、第三社區管理完善且住戶素質一致，三大指標可提供民眾在購屋時，挑選出符合自身需求的理想優質社區。
目前自住及置產保值者為房市主力，對於自住者購屋選擇的建議，最優先的選擇條件「交通便利」，就是「跟著交通建設走」。交通建設通常會帶來便利的生活機能及人潮與地區的開發，還能省下買車、養車、買停車位的費用等困擾。具體作法可沿著台鐵或捷運站，擴大買屋候選範圍，不但能有效縮短交通時間、減輕購屋負擔、增加選屋彈性。
受到北市中心房價高漲影響，新北市與台北市僅一橋之隔，已成為「由小換大、由時間換取空間」的首購族或北市換屋族青睞的區域，移居新北市的買方對於住宅環境的要求，尤其注重「生活機能佳、交通便捷、住居質感」三大條件，因此買方多偏愛板橋、新店等地。而桃園縣擁有升格、機場捷運線等利多因素，吸引許多台北市買方輕移民看屋。
此外，觀察中南部，近兩年房價漲幅較高的行政區，如台中南區因擁有大型賣場等生活機能完整，吸引首購或換屋族群；而高雄前鎮區及苓雅區，因受到亞洲新灣區的五大建設利多，加上周邊交通便捷，也吸引多樣性的客群。
現在消費者對於居住的幸福感已不僅在地段、坪數、屋齡等基本需求，轉為對居住品質、安全及便利性的要求，因此社區管理完善，包括社區公共設施營運維護、保全管理品質、財務及管理公開透明化等，都是考量購屋的因素。
我建議，消費者在看屋時，可透過在地長久經營的房仲或社區內住戶，了解該社區情況，優質社區往往吸引相近素質的居民，有好的鄰居可發揮守望相助，為優質住居環境更加分。
過往幾年惜售的優質社區，現在賣方有意釋出的比率將提高，今年想要買屋置產的民眾，可趁機以較合理價位挑選到物件，提早準備、耐心尋找、快速出手，就可搶先挑選優質物件。
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未來買精品不必出國，也可以享有Outlet價，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新北市林口區、桃園青埔高鐵特區，以及新竹六家高鐵特區，這三大複合式購物商城如火如荼興建中，又以桃園青埔高鐵特區、由國泰人壽、華泰飯店投資45億元的Gloria Outlet進度最快，預計今年底落成。
台灣首座戶外露天購物商場位於桃園青埔高鐵特區，因鄰近桃園國際機場，又有機場捷運線，國泰人壽將在產業專用區砸下200億元建設，打造台灣第一座國際折扣名品購物城。江怡慧指出，從台北出發，坐高鐵僅一站就可抵達，未來將吸引北台灣的民眾到此購物。
台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴指出，建商近來陸續在青埔推出不少建案，包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商，均已插旗此區並陸續推案，近二年周邊房價漲幅高達45%。不過因短線漲勢過快，未來區域房市要有所表現，仍需等區域餘屋消化完畢。
林口在2015年下半年，將有日本三井不動產和遠雄企業集團共同打造的Outlet購物商城。江怡慧分析，林口Outlet土地面積達6.73公頃、約2萬坪，緊鄰機場捷運線A9站與林口交流道，開發樓地板面積約4.5萬坪，規劃精品OUTLET商店、電影院、美食廣場與特色超市等，未來林口有機會成為北台灣的消費新地標。台灣房屋南崁區執行長林培雯表示，目前林口Outlet Park周邊平均每坪房價約38萬至40萬元，與前年相較漲幅達13%，主因受到過去幾年北市高房價效應，帶動林口房價起漲。
新竹高鐵特區一直是新竹地區房市主要戰場，台灣房屋新竹區總經理黃勝源指出，暐順營造將投資30億元打造複合式商辦、購物商城新地標，預計2017年初完工營運。黃勝源分析，新竹六家購物商城近二年房價漲幅高達35%，目前每坪房屋單價來到24萬至30萬元，不少預售建案也站上4字頭。
區域介紹：東區為新竹市人口最多的區域，主要有市中心區、科學園區、舊工業區，清大、交大地區、新竹交流道地區、以及青草湖地區等重要據點。「遠雄御莊園」位於新竹市東區國家藝術園區內，以交通來講，連接國道一號及國道三號只需三分鐘的車程，到新竹火車站或68快速道路只需車程十分鐘，距離新竹高鐵站車程只需15分鐘。
建案特色：位於國家藝術園區內（豪宅區），園區內擁有10萬顆原生樹種、12%低建蔽綠生活、95%高綠覆率、一座百米步道、360度自然環景無邊綠海視野；遠雄建設表示，該案總戶數256戶，為兩棟規劃，平均售價為27～30萬元，為38坪、54坪、72坪產品，鎖定中高客層及換屋族群，銷售率於新年銷售期間已逾四成。
購屋建議：於國家藝術園區內遠雄御莊園為最後一期開發建案，園區目前已入住500多戶住戶，客層大部分為企業主、竹科高階主管、台清交大之教授、市政府官員等，園區內另有「先生的墅」之建案在預售，開價在3,600萬至4億元等。
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區域介紹：74號快速道路全線通車，帶動台中市太平新光重劃區及北屯大十期重劃區推案熱絡，位於新光重劃區育賢路、力行街及立功街口，三面臨路的「鉅虹曙光二期」，農曆年前接受預約、年後公開銷售，目前銷售率迅速突破七成，在市場引起矚目。
建案特色：此案基地有1,690坪，規劃二棟20層、二棟18層共288戶住宅及14戶店面，社區有圖書閱覽室、曙光大廳、爵士交誼廳、兒童遊戲池、蒸氣烤室、健身房、視聽室，戶外還有綠光森林、水瀑天井、漱石浮島、亭下足湯及樹芳亭等。此案停車場設計更引進風、光、水、綠的天井，住戶開車進入停車場，仍可看到陽光、綠意、聽到水瀑聲，也讓車輛廢氣自然導出戶外，作法為國內建案首見。
購屋建議：北區目前推案多集中在育賢路沿線，今年周邊陸續還有大毅、惠宇、櫻花、大城等建商進場推案，但因土地、營建成本上揚，開價也多在20萬至25萬元間。
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消息人士透露，這兩位重量級避險基金經理人各豪擲9,200萬歐元（1.27億美元）入股西班牙房地產集團Hispania Activos Inmobiliarios。索羅斯與鮑森的避險基金去年總獲利在全球分別排名第一與第四。
Hispania在2月下旬宣布計劃讓剩餘股份進行首次公開發行股票（IPO），目標籌得5億歐元，目前已從初步階段的投資人籌得其中很大一部分的資金，公開說明書正等西班牙監管機構核准。
Hispania尋求以不動產投資信託的方式在馬德里證交所上市，聚焦於主要城市有價值成長遠景的房地產。消息人士說，該公司的目標是在六年期間有雙位數的年化總報酬。這檔房地產投資信託將由獨立資產管理公司Azora管理。
鮑森表示：「我們欣賞Azora的管理，認為他們已準備好抓住西班牙房市可能出現的機會。」索羅斯則不願置評。
根據歐洲央行數據，西班牙的房地產資產價值在2007年至2013年間跌掉逾三分之一，但近月來逐漸獲得投資人青睞，因為英國與愛爾蘭的房市已隨著國際需求提高而變貴。
另據美國房地產諮詢公司高緯環球（Cushman & Wakefield）資料，去年投入西班牙房地產的投資額比前年增逾一倍至27億歐元，為歐元區在2010年爆發經濟危機以來最高水準。
衛福部統計，全台65歲以上的人口約有250萬人，占全台灣人口的12％；到2025年，更將超過20％。隨著台灣即將進入「超高齡社會」，您替自己或是家中長輩規劃好「長青宅」了嗎？
孝順的廖佳瑜不忍年邁母親每天爬四層樓才能回家，「怕她膝蓋受不了」，開始四處找房子，希望為母親找到寬敞、舒適的生活空間。
台灣房屋智庫召集人葉立敏認為，適合長者的住宅環境有六大需求：有電梯、運動公園、醫療機構、大眾運輸工具、市場、圖書館。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，對銀髮族來說，大眾交通系統、醫療院所、公園綠地在生活上扮演重要角色。如果家中人口較少，25坪以內兩房類型較符合長者需求。由於老年人常見膝蓋退化，甚至需要以柺杖或輪椅代步，因此電梯或低樓層更是銀髮族買屋的必備條件。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，適合銀髮族的物件，像是具備休閒條件的公園宅，或是解決醫療需求的醫療宅都是不錯的選擇。
葉立敏提醒，為家中長輩挑選房子時，還要注意屋內的光線、通風是否充足?有沒有無障礙設施？同時浴室配置防滑設施。在這些條件下，將可提供長者更舒適、安全的環境。
黃舒衛說，在「在家養老」風潮下，「養老宅」需求愈來愈大。而適合銀髮族條件的物件多半屬於生活機能完善的地方，因此房價抗跌性佳。
徐佳馨指出，具有這些條件的房屋，就目前看來，雖然房價高，但銀行貸款額度也比較多，未來勢必成為高齡化社會下的熱門標的。
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