大陸房地產市場明顯下滑，中國人民銀行（大陸央行）和銀監會日前召開住房服務座談會，要求商業銀行確保住房貸款的資源配置，提高房屋抵押貸款發放效率並合理定價，不許停止個人購房貸款，顯示當局有意救房市。
不過，中國大陸一線城市房價過高招致民怨，房地產行業占大陸國內生產總值（ＧＤＰ）比重過高，如何兼顧打房與維持經濟發展，大陸官方面臨兩難。
昨天上午，市場紛傳大陸央行要求各家銀行不許停止個人房貸。大陸央行網站午後發布消息，人行副行長劉士餘十二日主持召開住房金融服務專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作，十五家商業銀行參加會議。
會議提出要合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住房的貸款需求；並且合理定價，綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平。此外還要求，即時審批和發放符合條件的個人住房貸款。根據金融搜索網站「融360」之前發布的房貸分析報告顯示，在調查的卅五個城市中，有廿五個城市的銀行已出現停止發放房貸的情形，主要以中小商業銀行為主。
外資機構如野村和瑞銀集團（ＵＢＳ）都曾指出，大陸房地產市場泡沫嚴重。但巴克萊銀行（Barclays）認為，大陸房地產市場已「太重要而不能倒」。
「第一財經日報」曾引述巴克萊的數據指出，大陸房地產業對ＧＤＰ的貢獻占兩成。巴克萊當時預估，大陸央行和大陸政府都將出手穩定市場情緒，避免流動性危機，並在房地產市場出現修正時，控制系統性風險。
隨著大陸宏觀調控及經濟增長放緩，大陸房地產市場下滑趨勢明顯。二、三線城市的房價和銷售出現下跌，部分一線城市房價也開始鬆動。
大陸國家統計局昨天下午公布的數據顯示，中國大陸主要城市房價漲勢趨向溫和，但房地產開發投資增長跌至近一年來新低。房地產開發企業土地購置面積、商品房銷售更是雙雙下降。
人行智庫成員、中國社科院學部委員余永定日前指出，如果大陸今年經歷危機，觸發點很可能是房地產價格暴跌。他分析，房地產價格暴跌衝擊金融體系的第一個環節，就是銀行的房屋抵押貸款和房地產開發貸款。
via UDN房市情報
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