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去年底捷運信義線通車後，縮短士林、北投來往信義區的距離，吸引不少市區購屋族開始朝向台北市北邊進駐。
北投區的商業活動集中在北投市場周邊，包括清江路、大興街、中央南路、中央北路一段、光明路，生活機能發達，型態也十分傳統；信義房屋北投店副店長張智堯表示，北投區80%為自住客，加上鄰近華碩、和碩辦公室、榮民總醫院和振興醫院等，10%為華碩員工，10%為醫生自住。
房市動能強 價格漲二成
近半年因受到捷運信義線通車影響，北投區增加不少外來客，從80%自住比率轉變為50%自住、50%外來購屋族群，出現排擠效應，也為北投房市帶來新動能，漲幅為10%至20%上下。
距離捷運北投站5分鐘距離，如正隆麗池、克拉美地等擁有200多戶的大型社區，林鈞鈺分析，過去這些社區房價約每坪60萬元，捷運信義線通車半年後，目前普遍開價70萬元左右。
北投區遠眺丹鳳山與大屯山，區內有北投國小、十信商職、北投區公所、北投分局、台北銀行大樓，以及明星學校薇閣中小學等。張智堯說，每年4月至暑期，因薇閣中小學入學熱潮，許多家長希望讓孩子就近就讀，同時也影響房價。
近二年隨著占地約16.7公頃的奇岩重劃區興起，推案熱絡，包括遠雄、華固等指標性建商，也讓北投平宜房價掀起一波補漲效應，詢問的外來客有增無減。
奇岩重劃區 吸引頂級客
奇岩重劃區擁有棋盤式街道，還有完整公設，是台北市少數訴求生態，未來又是純住宅區的重劃區。林鈞鈺表示，北投區因周遭環境靠近溫泉區，給人慢活的感覺，又無信義區具濃厚的商業氣息，奇岩重劃區將吸引許多高資產客戶前來置產。
位於奇岩重劃區旁公館路的「新光傑仕堡」，公寓中古屋居多，原先每坪開價約30萬元，現在每坪約40萬至50萬元；位於三合街二段的「華固奇研」即將交屋，每坪約70萬至80萬元。
北投零興建案如「大將首驛」，同樣位於捷運北投站的精華區位，也因建商於奇岩重劃區大力開發，因而帶動大將首驛房價，每坪80多萬元起跳；此外，捷運北投站附近的新成屋「吾居吾宿」每坪約60萬元，也近捷運站，但相對大將首驛便宜。
由於奇岩重劃區有天際線管制，只能蓋八、九層樓，每樓限高35公尺，目前許多台北市大型建商如遠雄、華固等都在此有推案，重劃區旁的「新潤和峰」，三至四年前每坪40萬至45萬元，現在價格已經拉抬至80萬至90萬元，增值潛力高。
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via UDN房市情報
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