老舊出租國宅 改建公營住宅

【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】

圖／經濟日報提供

台北市政府都市發展局推動台北市首宗出租國宅改建為公營住宅案，將屋齡近30年的南港「台肥出租國宅」拆除重建，預定明年底動工、2018年完工，屆時219戶老舊國宅將變成760戶新式住宅大樓。

公營住宅是台北市長郝龍斌的重要住房政策，主要提供青年及中、低所得者居住。這次首度用老舊國宅改建，在租金部分，都發局指出，2018年完工啟用後，將依當時市場租金打七折出租。

都發局昨（14）日表示，原台肥出租國宅為五層鋼筋混凝土建築，於1984年完工，基地位於台北市南港路二段38巷周圍三筆土地（近東明公園），面積合計約2,525.27坪，基地鄰近三鐵共構的南港車站，區位條件良好，完工後將重新命名為「東明公營住宅」。

都發局指出，此案採統包方式辦理，有關委託專案管理及監造技術服務標已於今年4月29日決標，由中興工程顧問公司（共同投標廠商喻台生建築師事務所）得標，將於今年完成前期規劃及研擬統包工程需求，統包工程預計明年初招標，同年底動工，2018年竣工，工程經費估約26億元。

都發局說，這次配合都市計畫變更，將容積率從225%提高至450%，戶數可從原來的219戶增至760戶，樓高也從五樓變成五棟樓高從五層到16層的綠建築。

在空間規劃方面，都發局將依公營住宅需求設計，住宅房型分為套房型（8~10坪）、一房型（10-12坪）、二房型（16-18坪）、三房型（22-24坪），比率約為30%、30%、30%和10%。

此外，新社區未來將在設計階段，納入綠建築、智慧建築、耐震、通用設計無障礙的理念。

via UDN房市情報