台北市政府持有土地面積最大的信義計畫區A25設定地上權50年開發案，上周流標後將於今（6）日召開財務審查委員會，可望檢討調降開發權利金，據了解，降幅最多可能達一成，也就是從216億元降為194.4億元，並最快於7日重新公告招標。
信義計畫區A25土地經歷多次招標。第一次是以BOT案、開發年期70年招標，但因無人投標而流標。第二次改為設定地上權，開發經營年限由70年降為50年，開發權利金從180億元增為240億元，引起有意投標廠商反彈，認為市府有搶錢之嫌，同樣因無人投標而流標。
財政局上周第三次招標，權利金調降一成至216億元，沒想到業者都是來詢問「流標後是否會再調降權利金」，果然三度流標。
台北市財政局長陳盈蓉說，許多業者對這次的招標規範有意見，因此在廠商的資格條件上，會再討論修正。至於權利金應有調降的空間，但確切降幅要由財審會討論後決定。
陳盈蓉認為，A25一定會有廠商願意投資，只是看權利金多少而已。A25位在信義計畫區內，而是區內最後一塊、也是面積最大的基地，相信廠商投資意願應會較其他案件高。
財政局指出，A25土地坐落於北市松高路與松勇路口東北側，土地面積約5,452坪，今年土地公告現值總計約166億元，土地使用分區為「業務設施區（信義計畫區特定專用區）」，建蔽率40%，容積率400%。
財政局表示，該基地是以設定地上權方式開放廠商投資開發50年，決標方式是通過資格審查後，再以投標權利金最高的廠商為得標人。
【記者陳美玲／台北報導】信義區A25開發案有望調降一成權利金至194.4億元，並重新啟動該標售案，對此，房仲業者表示，依目前政府打壓房市的狀況，以及市場觀望氛圍來看，要順利標脫的挑戰很大。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，雖然該案有機會調降一成底價至194.4億元，不過目前房市前景不明、整體氛圍不佳，加上信義計畫區A25開發案為地上權案，具有開發時間限制，以及得標者每年又必須繳交高額地租，對業者來說資金壓力不小，後續標售狀況可能會是一大挑戰。
via UDN房市情報
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