都更宅賺10億 市府帶頭炒房？

【聯合報╱記者周志豪／台北報導】

北市府近日公開拍售永吉路「國美商隱」市有都更分回住宅，為市庫進帳10億餘元。因成交單價每坪最高達140.9萬元，再度引發外界「帶頭炒房」質疑。議員建議，未來都更分回戶應縮小坪數，優先當公營住宅使用。

北市都發局長邊泰明表示，未來只要是公辦都更或市有地參與都更，都更審議過程裡，都會建議分回戶要盡量蓋成小坪數住屋，以利轉作公營住宅。

四月底，北市府公開標售因市有地參與都更分回的21戶市有房地，成功脫標15戶，其中，單價最高的房舍每坪要價140.9萬元；所有脫標房舍，平均每坪單價也要118萬元，價格不斐。

議員王欣儀質疑，市府聲口口聲聲要抑制房價，自己卻高價售屋，「根本是帶頭炒房搶錢」。

北市財政局表示，由於分回戶坪數太大，不適合做公營住宅，又沒有辦法做公務使用，才會選擇拍售，擴大住宅基金財源，「既然拍售，當然希望愈高愈好」。

王欣儀說，北市公營住宅需求量大，市有地參與都更分回戶只要室內坪數在30坪以下，全區戶數達30戶就可評估納入公營住宅。但這些年來，市府公辦都更或市有地參與都更後分回住宅，卻老是分回「規格不符」的豪宅，難道無法事先要求？

邊泰明表示，每坪140萬元的住宅「自己也買不起」，但房舍賣出後可挹注住宅基金，仍可為興建公營住宅提供財源；但他也同意，都更審議過程確實可以直接從源頭處要求，符合公營住宅需求。

全國住商不動產一○一加盟店店長倪興國表示，國美商隱以每坪140萬元成交，確實比周邊區域略高，但就房屋物件本身，則符合期待值，應沒有抬高房價情形。

via UDN房市情報