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文／簡伶恩
現今人口年齡產生變化，銀髮族人口陸續增加，加上生活形態轉變，不僅退休族、許多重視養生與重視隱私的人士，多半樂意付出較高費用，居住於較佳的生活環境，此類客戶除了講究環境、樂活需求，也會考量醫療、購物、交通、休憩等等，因此鄰近市區的別墅產品就深受喜愛，過去大台北新店、汐止、北投、內湖地區都有不少別墅群。
最新調查顯示台北市和新北市近期別墅新案總銷上看200億元，涵蓋：新店、林口、樹林、淡水，其中，新店可望躍居為最大戰區，像是華城別墅區新案「華固華城」、「豐雲匯」、「富邦豐泰」3大指標別墅案，就高達110億元，另外「敦南花園別墅」也因為產品結合大樓與別墅優勢，在這波別墅推案中，獲得不少客戶青睞。
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「敦南花園別墅」由吉美建設與家瑞建設所投資興建，位於新店區安興路95巷，此案同樣延續吉美建設過去在「信義之星」、「寶徠花園廣場」的建築品質，在地段、環境上也相當優質。
該案基地面積5134坪，採低密度開發，僅規劃101戶大樓和別墅產品，大樓規劃47至50坪，別墅建坪規劃120至130坪，為地上3層、地下一層產品，別墅一樓挑高6米，可規劃夾層使用。
值得一提的是，個案擁有完善的休閒會館，也鄰近新店溪、陽光運動公園、保護區整體環境宜人，外觀上也跳脫過去新店地區別墅設計風格，採現代、極簡風，以金屬鋁板、石材等材質表現。
業者表示，中安大橋改善了安坑地區的聯外交通，從個案基地1分鐘直上中安大橋到敦南商圈僅12分鐘，地段上可以說是敦化南路三段，5分鐘可上新店交流道或到達小碧潭站，此外，經由水源快速道路，可銜接環河快速道路，由於交通上的便利，也吸引到不少現居於新店山區別墅的客戶都進駐此案。
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購買原因不外乎是，此案在五千多坪的基地上，規劃大樓與別墅產品，結合集合式住宅的優點卻又不失別墅享有綠意、隱私性的環境，社區擁有500坪獨立公設會館，規劃吧台區、宴會廳、交誼廳、多空能視聽室、游泳池、棋藝室等空間，讓住戶可以招待貴賓，社區也提供餐點服務，住戶可以透過點數兌換。
業者坦言，會館價值對社區加分不少，此案的規劃是近期新店少有的，公設會館是無論是大樓或是別墅型產品的住戶都有使用權力，過去別墅個案少有公設會館設計，現代人嚮往自然、又希望兼具便利性，建設公司看見這樣的需求，設計出具備兩種產品優點的社區，不少客戶都是旅居國外，看了就很喜歡，「這裡沒有都市的高密度喧嘩，但仍保有便利性。」
另外，在中安大橋開通後，未來還有捷運安坑輕軌線、統一工商綜合大型開發案等利多議題，統一工商綜合大型開發案已動工，將打造工商服務園區，規劃購物、會議、產業服務空間、生態自然公園、登山步道及休憩設施等，預估園區開幕後將增加周邊地區就業機會，帶動安坑商業發展與房價上揚。
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via UDN房市情報
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