大馬美迪尼特區 免稅高投報吸外資

(左起)九天資產執行長林楠桂及MCT產業集團拿督蘇啟志。

文／林榮芳

政府打房動作頻頻，再加上國內天災不斷，資金外移海外置產規模今年快速成長，愈來愈多房仲及代銷業者引進海外建案回台銷售。其中又以亞洲國家地產最受國人歡迎，如距離近、國人有較高熟悉度的紐澳、日本、泰國，或具有較佳華語環境，在溝通上較無障礙的新加坡、馬來西亞、中國大陸等，都成為國人跨足海外置產的入門首選。

為了吸引世界各國人口移民與投資，馬國釋出不少利多，根據馬來西亞官方統計，依斯干達經濟特區自2006年11月開發至今，已吸納全球近1.46兆台幣的投資額，且因地理位置優越，與新加坡僅一橋之隔，是馬國政府目前正全力發展建設的主要地區。

日前，馬來西亞地產開發商MCT產業集團與台灣代理銷售的九天資產合作舉行「MyGo海外房地產進化2.0投資講座」，MCT產業集團拿督蘇啟志親自來台向國人剖析海外房市走向及目前馬國政府釋出的多項優惠條件，同時也正式向台灣投資者推薦位於馬來西亞依斯干達經濟特區優質地段的最新推案「締金城」。

締金城位於亞洲首座樂高公園對面，投資性高。

依斯干達經濟特區內的美迪尼特區是州政府特別規劃的免稅特區，也是馬國唯一免30%產業盈利稅(等同台灣奢侈稅)的地區，對外資頗具吸引力。而MCT投資興建的「締金城」正位處美迪尼免稅特區，佔地8.42英畝，兩座36及37層的天際sofo大樓，高級購物中心、四星級時尚酒店共構，不僅鄰近新加坡健康醫療保健城，更位於亞洲樂高公園對面的優質地段，讓未來投資性大幅提高。

拿督蘇啟志表示，「締金城」自2013年推出之際，因地段鄰近新加坡，不僅新加坡的國際投資買家蜂擁而入，還包括印尼、中國、日本等投資人也相繼置產，目前已銷7成。他提到，馬國是個政經穩定的國家，香港、新加坡房價已如同台北高不可攀，中產階級如果有多餘的閒錢建議選擇門檻較低的馬來西亞。而「締金城」位於增值潛力極高的黃金地段，對於台灣具有國際投資觀的投資者來說，應該是一項不錯的國際不動產投資標的。

MCT產業集團以營建業起家，10年前開始投入土地開發，完成建案達20餘件，目前仍有8個個案在規劃執行中。九天資產執行長林楠桂表示，在馬來西亞MCT產業集團全力的支援下，在台銷售的「締金城」以特殊優惠價格回饋給台灣投資者。業者更樂觀預估租金投報能上看8％-10％；房價漲幅部分，5年上看70％-100％。

via UDN房市情報