房地產價格上揚 每戶資產多62萬

【經濟日報╱記者鄭杰／台北報導】

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主計總處昨（28）日公布台灣最新國富統計，2012年底國富毛額較2011年增加5.6%。在房地產價格上揚帶動之下，台灣「平均每戶資產淨額」也從1,090萬元，較前一年增加62萬元。

在國富毛額增加之下，平均每人所擁有財富跟著增加，由2011年底的806萬元增至2012年底的847萬元。

主計總處官員坦言，近幾年來國富毛額以及家戶資產淨額增加，主要動力皆是來自於房地產因素，也因此擁有房產或是土地的「有巢氏」，對於財富增加較為「有感」，未擁有土地及房產者相對無法感受財富的增加。

主計總處指出，國富毛額是衡量某一時點全國各部門的財富累積總存量，也就是全體國民所擁有的財富總值，為「存量」概念，而非「流量」，是歷年累積儲蓄與投資形成的資本。

2012年底國富毛額累積為197.5兆元，較前一年增加10.4兆。主計總處指出，最主要因素在於房地產市場好轉，土地公告現值調升，使得國富毛額一口氣增加6.1兆元。此外，國外資產淨額、房屋及營建工程各增加1.5兆元、1.4兆元。

若依國富毛額資產分配結構觀察，土地資產占整體國富毛額比重達42.4%，更顯示出地價上漲對整體國富成長的影響力。

與民眾切身相關的平均每戶資產淨額，2012年底為1,090萬元，較前一年增加62萬元，最主要的原因就在於房地產價格增加了22萬元，是所有資產中增加最大。

另外，近年來國人保險及理財規劃意識提升，人壽保險準備及退休基金準備漸增，2012年底每戶增加17萬元，增加幅度為最大，達10.8%。

via UDN房市情報