大直重劃區 商辦市場正火熱

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

大直宜華飯店明年開幕，帶動區域商辦投資升溫。 記者游智文/攝影

兩棟星級飯店將啟用

台北市商辦市場近年出現「換辦潮」，不少企業為打造國際門面，從傳統商圈轉進高級區段。除了信義計劃區和敦南商圈外，明年將有兩棟星級飯店開幕的大直重劃區也很吸睛，近來商辦建案銷售火熱。

興富發建設位於大直樂群二路的「台北時代廣場」預售案就是其一；現場專案表示，個案今年5、6月正式公開，截至目前已售出近5成、成交金額已達100億元。

另外，長虹建設在捷運劍南站旁投資興建的「新時代廣場」，許多商仲業者也接到企業、投資人洽買詢問電話，不過長虹惜售，決定只出租不出售，目前已在招商中。

看好頂級商辦 買家卡位

甲山林專案經理蘇同福表示，很多人以為以豪宅聞名的大直重劃區是住宅區，其實大直重劃區以樂群二路為界，以南為住宅區，以北至劍南站、美麗華百貨都是商業區。

過去大直重劃區因主力發展豪宅，商辦少人注目；事實上，當地商業區近年已有全聯企業總部、凱基企業總部、大灣科技、新時代廣場等高級辦公大樓，辦公商圈已成形。

蘇同福表示，新近湧現的買氣，主要是當地現有多棟頂級商辦興建中，加上美福、宜華兩棟星級飯店明年將啟用，看好大直成為北市另一頂級辦公商圈指日可待，因此搶進卡位。

大直現正興建中的頂級商辦，包括「台北時代廣場」、「豐匯」等，基地高達7600坪的宜華飯店開發案，除了一棟星級飯店之外，另有大型會展中心、辦公商場及餐廳規畫。

企業打造門面 掀換辦潮

商仲業表示，企業考量國際門面更換辦公室地點，首選還是信義計劃區，但因信義計劃區很少有商辦出售，現在甚至連出租都不多，只好轉到其他區段。大直重劃區近松山機場，地段佳，是企業、投資人青睞主因。

via UDN房市情報