專家帶路／擁三低優勢 首購族搶進

【經濟日報╱記者李珣瑛／新竹報導】

黃競鋒（信義房屋竹北勝利店） 年齡：32歲 入行年資：2年9個月

新竹縣竹北市縣治二期重劃區所在的喜來登商圈，相較於後開發的高鐵特定區，擁有較佳的生活機能。加上區內電梯大樓的屋齡約十年，三房（含）以下總價在千萬元之內，低總價的誘因，往往成為科技人成家購屋的首選。

信義房屋竹北勝利店副店長黃競鋒表示，喜來登商圈週邊的生活機能好、建案公設齊全且公設比低、不但購屋總價低，管理費也相對低，這「三低」最吸引新婚成家的首購族，爭相搶先進住的優點。

黃競鋒觀察，喜來登商圈附近的大樓，平均屋齡約八到十年。跟新成屋相比，公設比較低，約落在20到28%之間。由於，公設坪數較少，連帶總價也較低，相較於高鐵特區的大樓，動輒公設比達30%，總價約便宜一成。

他指出，此區的建案因建商購地較早，多屬於大面積的基地開發，所規劃的建案公設要比新成屋還齊全。商圈內的幾個主要社區多附有：室內游泳池、視聽室、健身房、兒童遊戲室等。他說，不要以為公設齊全管理費就高，反而這邊的管理費才每坪才40~50元。

via UDN房市情報