7飯店進駐 逢甲夜市房市夯

【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】

12期西大墩公園，周邊旅店、住宅林立。 記者陳秋雲／攝影

台中逢甲夜市每年吸客人次超過千萬，周邊商機無限，人潮吸引飯店業者進駐卡位，光是今年就有7家飯店開張，明年陸續有新飯店搶進。中區也是另一個飯店進駐熱點，市區土地成交價來到每坪50萬元上下。

根據逢甲大學調查，「逢甲旗艦夜市」2013年人潮達到1180萬人次、達92億元業績，預估非假日每天約6萬人次，假日則超過10萬人次，逢甲商圈儼然成為台灣飯店業主戰區。

逢甲夜市周邊成飯店新樂園，今年3月開幕的星享道酒店，第2季起陸續開張的Kun Hotel、「時光對白」旅店、「塔木德」飯店。昭盛旅店集團轉投資的「7Hotel」，另有宇誠商旅、逢甲商旅等，預計年底前將陸續加入行列。

圖／聯合報提供

明年初有鼎繹建設關係企業「LUMI Design Hotel」，將與台達電合作全LED燈光外觀，標榜光互動藝術。另傳台北「富譯時尚酒店」也計劃插旗，現進行中的默砌旅店，已卡位的文華道會館、碧根行館等飯店，業者表示，商圈旅店申請中或籌備中的近20家，未來逢甲商圈旅店林立，更帶動房市。

台中房仲業者表示，挾水湳經貿園區發展、BRT快捷藍線、快速道路匯聚利多，再加上逢甲夜市帶來的龐大商機，12期近年來吸引久樘開發、龍寶、惠宇等豪宅建商插旗大樓案，12期成為建商爭先插旗蓋豪宅、蓋豪墅的「小七期區」。

久樘開發董事長特助李晉豪表示，久樘開發進軍本區的第一案「久樘香坡」，室內設計邀請胡碩峰操刀，面對8200坪西大墩公園的1000多坪基地，僅規劃住家92戶、65-120坪、總銷40億元，每坪單價來到38-50萬，即將推出2、3期新案。

龍寶建設新成屋「龍寶晴臻邸」，在1543坪基地規劃總戶數88戶、82- 108坪產品，每坪單價40-50萬，目前已全數完銷。

單元一新業建設7月中旬進場的「新業觀峰」，每坪36~49萬元；北側的沅林建設「君子硯」單價也有39~43萬元。

中區是一個旅店進駐熱點，文創風帶來旅客，舊旅館拉皮改裝為新旅店的不在少數，充分發揮文創精神吸客。7月開幕的紅點文旅集結台灣知名建築人、藝術家、設計師，頗受矚目。進門就是長達27公尺的金屬不鏽鋼溜滑梯映入眼簾，從2樓360度蜿蜒至1樓，如同空間藝術品。

中區越來越熱絡，從宮原眼科成為遊客朝聖指標名店，中華夜市、台中市第二市場、百年老店都是旅客尋訪的美食小吃與娛樂路線。不少業者在中區覓老屋改建、覓地重建，市區的土地成交價來到每坪50萬元。

via UDN房市情報