房市交易量 低檔盤整

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

根據各大房仲公司昨（29）日統計，8月房市交易量持續低檔盤整，相較7月，北、中各都會區交易量多呈現一成以內的微幅波動，高雄受氣爆事件影響，衰退幅度約15%到23%；價格則走勢疲軟。業者預期，賣方讓價意願，是促進交易量回升的關鍵。

據各大房仲公司統計旗下店頭今年8月房市交易件數，其中信義房屋月增2%、台灣房屋月減10%，永慶房產集團約呈持平。不過各都會區呈現明顯差異，特別是高雄地區受氣爆事件影響，房市交易量普遍減少約二成。

從住宅房價來看，依信義房屋8月交易資料，台北市每坪67.9萬元，接近去年8月時水準；新北市每坪36.5萬元，較上月略微回檔。台中、台南與高雄市房價水準大致較上月持平，但已出現房價盤整回檔跡象。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，8月房市持續受到政策打炒房的低壓籠罩，各區域房價走勢疲軟，交易量並未持續破底，部分屋主經歷政府頻頻出招，願意讓價加快成交速度，因短期房價高點已過，預料年底以前「讓價」仍是能否快速成交關鍵。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，雖然經濟持續復甦趨勢確立，但受政府打炒房政策影響，管制措施一波波，即使剛性自住需求不墜，但置產族群退場，房市買氣已不如以往強勁，銀行貸款受限、政府積極加稅與查稅等打房動作，使買氣停滯。

黃舒衛表示，過多的炒作與投機已淡出房地產市場，買方市場逐漸成形，近期議價率有逐漸增加趨勢，顯示屋主心態放軟，只要不過於堅持價格，成交機會將大增。

via UDN房市情報