房仲：相對港滬 台北行情不算貴

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

套房出租若是從房客的角度來看，全球各城市出現明顯差異。台北人均稅後所得是月薪4.1萬元，套房租金約占所得四成，套房負擔率高於多數歐洲國家，與日本東京、南韓首爾相仿；但相較於華人城市如香港、上海、北京與新加坡的套房租金，與近年發速發展的東協國家相比，仍不算高。

以「套房負擔率」觀察各城市的人均所得能否負擔當地的套房租金，統計顯示，在全球21城市中心若要租套房，緬甸仰光、越南胡志明市與印尼雅加達等算是痛苦的城市，因為當地套房租金均遠高於人均所得，在仰光一間套房的月租約3.1萬元，但當地人民一月所得還不到9,000元。目前台北的套房負擔率為41.6%，遠較香港的83.5%、上海81.2%，房客壓力減輕很多。

台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊說，近年東南亞湧進不少先進國家投資者，套房都供應外來投資者的需求，所以才會產生當地人付不起套房租金的窘境。

圖／經濟日報提供

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