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竹北喜來登商圈位於自強北路、光明六路東一段、莊敬北路及勝利七街一段所形成的街廓之內。
該區域大多為商業用地，尤其以豐邑新竹喜來登大飯店為區內著名地標。竹北勝利店副店長黃競鋒說，喜來登商圈生活機能佳，且總價相對較低，因而成為青年成家購屋首選。
屬於縣治二期重劃區的喜來登商圈，以中山高速公路與縣治一期重劃區為鄰，區內大街廓的開發案林立，讓二期的市容要比一期整齊美觀得多。然而，相較於更晚開發的高鐵特定區，喜來登商圈建商購地成本相對低，反應在房價上也呈低總價的特色。
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黃競鋒說，喜來登商圈扣除商業用地開發案之外，區域內共聚集了容納約3,500戶的大樓住宅，且用地絕大多數已開發完成，不會有新興重劃區有如大型工地般的雜亂情況。區內住宅主力產品，為二房到四房的低總價房型居大宗。
交通便利 城鄉任你去
交通方面，喜來登商圈往西上中山高竹北交流道，及往東到六家高鐵站的車程均只要5分鐘；到台鐵竹北站要穿過道路較狹窄的舊市區，也不過10分鐘車程。透過5分鐘車程連上東西向的68號快速道路，既可快速銜接北二高，也可往新竹市區、南寮漁港休閒娛樂區，以及往東的尖石、五峰等山地鄉景點。
黃競鋒分析，根據信義房屋的調查統計，商圈內成屋一年的交易量，約是戶數的一城。然而，喜來登商圈的3,500戶住宅，每年成屋交易量確總是低於平均值，顯示屋主大多滿意屋況，且為自住型的客層。
他指出，由於商圈大樓較為密集，因而建案外棟的產品較為稀有，採光良好的棟別與樓層，往往都是買方爭先恐後的優良物件，有機會在1周內就成交，平均單價都落在一坪21萬元左右。
生活機能健全，包含：頂好、全聯、便利商店、小吃、飲料店、安親班、幼稚院、藥妝店、診所，走路就能方便抵達。
明星學區 入學免操心
學區包括：十興國小、成功國中等明星學區。其中十興國小，因為有總量管制的關係，導致新生兒出生半年內就要設籍，不然可能會因排不到順位，得到較遠處的國小就學，家長接送就不夠方便。
黃競鋒說，區內兩房的產品總價約700萬元，有推這類產品的以寶佳建設集團為主，包括：臻愛香榭、竹北101，及俠隱等建案，對建商的選擇性相對較少。
若是三房的主力產品，推薦可參考的個案有：豐邑建設的「大易春秋」、昌益的「蔚藍海」，寶佳集團的「竹北101」、豐邑的「大有可為」等，總價約在900萬元。
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via UDN房市情報
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