退休族愛「山景宅」 暖暖熱銷

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

除了水岸，具有山景、綠地的住宅也受到市場關注。全國不動產企研室主任張瀞勻分析，不少山景住宅位於市郊，房價比市中心便宜又享有寬廣綠地，是不少換屋退休家庭特別指定購屋的產品。

張瀞勻分析，內湖自從捷運文湖線通車後，交通便利不少，帶動市區民眾轉往內湖購屋，內湖又有青山綠水環抱，綠覆率高達60%，遠大於水泥建物群。大湖公園、碧湖公園周圍山水景色優美，也有不少大坪數的中古別墅和知名社區，是不少換屋族、退休族熱門購屋地。

張瀞勻分析，大湖公園周圍中古3房公寓每坪約55萬至60萬元，大湖山莊路口就有捷運站出口，知名社區如「國會山莊」、「立委山莊」釋出稀少，一屋難求，面湖景別墅每坪成交均價約7、8字頭，光是有無面湖景的房價價差就高達2成以上。

基隆暖暖近來房市銷售率也相當高，全國不動產基隆暖暖加盟店店東翁志清說，暖暖碇內街中古電梯大樓每坪成交均價約14、15萬元，暖暖街上的新電梯大樓每坪約22萬至25萬元，房價僅台北市的1/4至1/3價，從暖暖開車出發上國道一號，到台北市區只要20分鐘，交通便利，又有青山綠水，相當適合小孩成長，深受不少自備款較少的首購族喜愛。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，偏好購買山景宅的消費者通常都是資金較少的首購族，或是喜愛大自然的退休換屋族，不過購屋者應該注意當地的生活機能及交通便利性，以免花太多時間通勤，上班不方便；退休族則更應該重視周邊醫療機能以及家中溼氣過重等問題。

圖／聯合報提供

via UDN房市情報