不畏噪音 機場旁行情反更高

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

嫌惡設施常被視為「房價殺手」，周邊房價通常比區域行情低。不過，也會有例外。台灣房屋智庫調查松山、桃園、台中清泉崗、高雄四大機場周邊房價後發現，除了台中清泉崗機場，其他3個機場周邊房價都比區域行情高。

其中，松山機場周邊住宅，每坪均價76.1萬元，行情仍持續看漲。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，松山機場地處台北精華區，交通上有捷運文湖線，鄰近的敦南商圈又有東方文華酒店，未來還有松山機場開發案、台北學苑開發案和台塑自辦都更大樓議題等利多加持，讓周邊房市持續加溫，行情看俏。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也說，松山機場周邊生活機能完善、交通便捷，也有完整住宅環境與辦公商圈等多項優點，吸引常需兩岸往返的台商選擇周邊區域購屋。在年底捷運松山線通車後，將激勵房市表現；敦化北路、民生東路的新推案開價上看200萬，後勢看漲。

不過，機場周邊的噪音問題也是居民的一大困擾。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，距離松山機場捷運站一站之隔的中山國中站，除享有鄰近機場的優點，也可免受噪音影響，是較佳的居住選擇。捷運中山國中站周邊房價潛力驚人，今年上半年每坪93.87萬元，相較去年同期成長17.45％。

桃園、高雄機場周邊，每坪19.1萬、8.7萬，比區域均價皆高。張旭嵐分析，桃園機場周邊受到機場捷運線和桃園航空城議題成為房價利多，進而成為房市熱區。高雄小港機場則在高雄捷運通車後，提升區域交通便捷性；近年又有不少透天厝推案，順勢帶動周邊房價。

張旭嵐說，四座機場中唯有台中清泉崗機場，因為地處偏遠，加上未有其他交通利多或重大建設，因此反倒比區域行情低15.8%，平均總價770萬。

圖／聯合報提供

via UDN房市情報