買房最嫌惡 氣爆後…加油站登第二

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

高雄氣爆事件後，民眾對相關嫌惡設施感到恐懼，加油站、瓦斯儲氣槽躍升到第二名。 記者趙文彬／攝影

近日災難頻傳，加深民眾對住宅周邊嫌惡設施的擔憂，特別是具有公共安全疑慮的設施更引民眾關注。台灣房屋調查發現，嫌惡設施除殯儀館、公墓仍高居榜首外，高雄氣爆事件爆發後，引起民眾對相關嫌惡設施感到恐懼，使得加油站、瓦斯儲氣槽從2011年調查時的第九名，迅速躍升到第二名。

房仲業者指出，涉及公共安全的嫌惡設施周邊房價通常較區域行情低1到2成，且多因地處偏遠、房舍老舊，交易亦不熱絡。

「購屋族看到加油站就沒興趣，」永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，加油站的營業時間很長、進出車輛多，甚至有公共危險的疑慮，居住品質受影響，民眾最不喜歡在加油站附近購屋。

根據統計，加油站周邊100公尺內的住宅，價格比起區域低15％到20％。

除了加油站，儲氣槽也是影響房價的因素。以文山區萬美街二段為例，因鄰近萬芳儲氣槽，周邊行情每坪33萬，與文山區均價44.5萬，價差達26％。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，萬美街周邊物件少，交易不熱絡，除了儲氣槽的公安擔憂外，加上屋齡皆舊，因此行情價差大。

在風水忌諱下，使得福地被票選為民眾最顧慮的嫌惡設施排行榜之冠。從台北市福地周邊與區域行情相比來看，價差最大的區域出現在大安區辛亥路第二殯儀館周邊，住宅行情每坪55.1萬元，與區域行情相比，價差比高達42.5%。該路段的房價亦隨著距離二殯越遠，價格便逐步向上攀升，且當傳出遷葬消息，房價便如插上翅膀，迅速起飛。

永慶房屋文山興隆店店長施慶協表示，辛亥路四段一帶的公墓已陸續遷移，規劃為公園綠地，吸引不少對福地較不在意，又想擁有綠景的民眾進場，也帶動周邊行情成長至與文山區均價49.06萬元相近，價差約在5％左右。

想找新成屋的民眾可往興隆路二段及福興路周邊尋找，每坪成交均價約47萬元，而10年內物件則落在45至50萬元之間。

via UDN房市情報