海外置產正夯 房仲代銷搶進布局

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

國人海外置產成風潮，吸引國內房產業者加快布局搶商機，除台灣房屋本周在東京成立第一家分公司外，代銷業龍頭之一的創意家行銷近日也引進夏威夷、溫哥華頂級地產，向高資產族招手，是國內首家代銷業者跨足海外房地產。

另外，來台已多年的第一太平戴維斯，本月也成立在台首間專營海外住宅銷售的門市，預計今年將開出6家，明年增至10家，向國人銷售總額逾新台幣400億元的日英紐澳等地不動產。

台灣房屋看準國人海外置產需求，早在去年即進軍馬來西亞，在吉隆坡設立據點，過去一年來並陸續在美國、加拿大成立服務門市，今年上半年也代理東京「高田馬場」、「神樂坂」、「東新宿」等建案在台銷售。

本周二則在東京港區辦公商圈成立分公司，初步仍以新建案銷售為主，現已代理5個建案共135戶進行銷售，預計今年全年銷售可達500戶，除東京外，也將在大阪另成立新據點。

創意家行銷董事長王明正表示，台灣游資充沛，政府打房希望將游資引入股市，但台股來到相對高點，民眾也不敢將雞蛋全都放在同一籃子裡。把部份資金移往海外置產，已成高資產族投資顯學，創意家也因此決定此時進場試水溫。

創意家本月引進兩項海外地產標的，其中位於夏威夷的地產項目，為麗思卡爾頓酒店集團和開發商合作的五星級海景酒店式公寓，總價從新台幣2000多萬到上億元，可代租代管，創意家表示，扣除相關費用之後，初估投報率約5~6%。

另一棟是加拿大知名開發商Westbank在溫哥華投資興建的一棟旋轉式超高建築，共52層，在溫哥華排名前三，此一大樓也具海景，總價從新台幣1700萬元到3億元。

via UDN房市情報