高鐵特區土地標售 4標僅1流標

【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】

高鐵局標售土地25日出爐，桃園青埔冷清清，無人投標，但台中、台南熱呼呼；台中有4標，由龍寶等建商得標，1標流標。

高鐵局標售台中高鐵特區土地，4標有3標售出。 記者陳秋雲／攝影

房地產市場轉向，台中軌道經濟學發威，高鐵局標售桃園、台中與台南等3站周邊共10筆精華土地，結果不如想像，桃園無人投標，青埔地區冷清清；台中有1標流標，高雄全部標出，呈現「北冷」、「中溫」、「南熱」三樣情。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，近來政府打房動作頻頻，不少建商態度轉為觀望，買氣大幅滑落，土地標售一向是風向球，最能夠一窺端倪；隨高鐵局標售結果出爐，也意味下半年房地產市場將是平淡中求發展，區域呈現南上、北下、中溫的格局。

桃園標售情況冷清，中南部表現相對亮麗。台中受惠金融壽險業鎖定高鐵台中烏日站的車站專用區8.8萬坪土地，擬採設定地上權模式，引進總投資金額200億元，開發大型購物中心、Outlet和主題樂園等服務業，有不少利多傳出。

這次台中烏日站區有龍寶建設積極進場，標售的4筆土地中，以新站南段最受矚目，最後由龍寶建設以近三成的溢價率脫穎而出。

住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌指出，近期高鐵特區有不少建商進場，銷售狀況不錯，目前住宅用地約在20幾萬，周邊生活機能待發展，住宅區內交通網絡建設中，雖然高鐵話題發酵，仍需等待落實。

位在烏日的台中高鐵特區，集高鐵、台鐵高架化、捷運、74號快速道路和預定的國際娛樂城5大利多炒特區，多家知名建商紛在高鐵特區覓地就位，成為中台灣房市新焦點。

目前建商在台中高鐵特區插旗的有龍寶、順天、富旺、惠宇、寶佳、金旺盛和麗明營造、麗寶建設等。

高鐵台中站特定區開發案將結合高鐵站區和產業專用區，預定的大型國際娛樂城BOT案以「台灣聖淘沙」為目標，帶動附近觀光飯店、商務住宿、購物娛樂城、百貨商場、台商企業、跨國企業商業辦公。

via UDN房市情報