三重集美圈／年輕首購族 先從兩房入手

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

三重集美生活圈住宅產品型態多元，從公寓、華廈、大樓到水岸景觀宅都有，整體來說，在三重算是高房價區，不過比一橋之隔的台北市還是便宜，實價登錄上，目前公寓、中古華廈成交多在3、4字頭，兩房產品1000萬元上下可以買到。

集美生活圈有不少知名社區，指名度較高的，包括「三輝首馥」、「寶石典藏家」、「寶石上品苑」、「麗緻花園廣場」，都以3、4房為主，目前屋主要價多從5字頭起跳，網站有的開到6字頭。另外，水岸住宅中，以中正南路底的「麗寶T1」最知名，目前行情每坪約45~60萬元之間。

機場捷運通車 兩房易增值

區域也有一些近捷運，但相對平價的社區，譬如菜寮站附遲的「站前囍事」，約在40~45萬元之間；另有一捷運共構案「冠德捷世」，預計今年9月交屋，目前有一波交屋前換約出售潮，要價在每坪60萬元上下。

信義房屋三重菜寮店協理曾鈺洋建議年輕首購族，從兩房產品下手，一來總價較低，負擔較輕，二來，這類房子目前需求大，預料機場捷運通車後，也是主流產品，較具保值增值潛力，未來換屋時可有較多的籌碼。

成功路近中興橋 一坪不到30萬

如果覺得捷運附近住宅太高，則可走遠一點，在成功路近中興橋一帶，房價約可再便宜一成，實價資料中，今年仍有不少華廈以一坪不到30萬元成交。

圖／聯合晚報提供

via UDN房市情報