【聯合報╱本報訊】
雖然購買海外不動產便捷，不過也有不少要注意的地方。台灣房屋全球財富中心業務經理王怡凱分析，日本、美國、加拿大的租金投資報酬率都高達3%以上，東京租金高的房屋投資報酬率更高達5%，但當地的房貸利率也高，因此扣除房貸利率後，才是真正的淨投資報酬率，最好仔細計算財務規劃，以現金購屋的投資報酬率最高。
王怡凱說，不少人海外購屋並非自住為主，可能得委託仲介進行後續管理或代理出租，也得付出必要的服務、手續費用，另外日本則重視每年的修繕管理費，有些國家也有固定每年的房地產稅金，這些都得做好相關調查。
via UDN房市情報
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