【經濟日報╱林政鋒】
區域介紹：高雄應用科大帶動三民區建工商圈繁榮，區內食、衣、住、行、育樂樣樣便利，除了高應大之外，民族國小、正興國中、立志高中，以及國立科工館、金獅湖風景區，三鳳宮、玉皇宮等都是三民區知名景點，腹地夠大，建工商圈的投資、自住型買家眾多，為高雄著名的高報酬大學城。
看好理由：三民區人口數多，以高雄車站為中心的交通，將腹地擴大到屏東以及台南，未來高雄鐵路地下化之後，地面將全部綠化，對三民區的發展具有加分的正面助益。尤其區內金獅湖等風景區，在開放陸客觀光後，吸引不少大陸遊客前來，對於區域的地方經濟繁榮有一定貢獻，同時帶動房地產能見度走高。
區域現況：信義房屋主管說，三民區商圈地廣人口密集，以自住型客戶居多，長期以來也是高雄交易移轉的最大宗。商圈中舊部落，建商也整合開發蓋大樓及社區別墅，建工商圈有著強大發展潛力，新建案每坪18萬至28萬元；中古屋12萬元至18萬元，可參考輕軌公車系統及鐵路地下化議題，買進具增值、抗跌產品。
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via UDN房市情報
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