去年最貴店面租金 北市東區

【聯合報╱記者江碩涵╱台北報導】

仲介統計內政部實價登錄資訊，發現去年最貴的店面租金位於北市大安區忠孝東路四段51至100號店面，每坪月租金2萬4734元，比前年最貴的店面再增2成。也因為東區店租高，東區巷內出現不少分割店面，甚至有一間店面直接分割成6間小店面分租，「香港化」小店面趨勢明顯。

住商不動產統計內政部實價登錄店面租金行情，去年最貴的是北市東區店面，每坪月租金2萬4734元，第二高的則是萬華西門町，每坪月租金1萬3570元，第三、四名則是北市中山區、信義區，每坪月租金也都破萬元，若以10坪店面來計算，店面月租金動輒10萬元以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，也因為東區等商圈店面租金貴，付得起沿街店面的都以國際連鎖品牌為主，不少店家只好轉向第2條、第3條巷弄，甚至有店家因為付不起整間店面的店租，索性直接分割出租，讓其他店家共同負擔店租，出現「香港化」小店面趨勢，甚至還有1間店面被切割成6家不同店的現象發生，競爭激烈。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，近年店租驚漲，實價登錄也可看出店面租金行情持續上揚，雖然店租高、房東賺得多，但店面猛漲卻導致承租者一換再換，有些店面也因為租金過高而空租，房東得付出更多時間成本才能找到新租客，對商圈發展來說不是好事。

via UDN房市情報