中古市場 今年熱不起來？

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

329檔期下周將開始，房仲業統計今年2月以來雙北網路屋預約看屋量，數據顯示，中古市場仍冷冷的，特別是新北市，相較去年同期，預約人數大減5成6。對預售市場下周能否打破「僵局」，房仲業有期盼，但也不敢樂觀。

房仲業統計農曆春節結束後至本周為止雙北市預約看屋情況，相較於去年，今年預約看屋量萎縮約38%，其中北市萎縮21%，新北市則大幅減少56%，市況可用「冷清」形容。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，新北市過去開春後房市即明顯升溫，今年迄今不見看屋潮，除了近來相關部會打房動作頻頻，經濟表現差強人意外，近幾年新北房價飆漲，和北市價差越發縮小，也讓不少新北購屋人轉回北市購屋。

徐佳馨表示，此一因素也讓北市年後看屋減幅相對較小，值得注意的是，北市年後預約看屋以北投最熱，士林、大安區分居第二、三名，研判目前看屋者以自用、置產為主，預料此兩大族群也將是北市329購屋主力。

至於新北市，雖然329檔淡水地區推案保守，不過網路預約看屋熱度不錯，占新北市所有近期預約看屋者約6%；徐佳馨認為，近期淡水房市有不少負面聲音，許多屋主決定獲利了結，求售物件量增加，應是預約看屋量成長主因之一。

via UDN房市情報