全台最貴套房 每坪166.6萬

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】





低總價房產受到青睞，帶動套房價格屢創新高。台灣房屋智庫統計去年實價登錄資料，台北市套房每坪均價為65萬元，最貴的區域是大安區、每坪98.9萬元，信義區每坪88.3萬元其次，最貴的則是「仁愛A+」每坪166.6萬元，單價不輸豪宅。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，台北市房價貴、少子化、結婚年齡上升等因素，使得低單價、低總價、低自備款的「三低小宅」受到自住者青睞，加上小套房易出租，不少投資客也偏好套房產品，台北市套房單價屢創新高。

台灣房屋智庫統計台北市各行政區套房實價登錄行情，發現套房成交占比最高的是中山區28.1%，房價基期較低的大同區占比17.3%，全台最貴的套房是「仁愛A+」，每坪166.6萬，信義區「新世界」每坪161.9萬元，則是第二貴的套房。

劉志雄分析這兩個建案，1間10坪套房價格皆近2000萬元，比一般住宅還要貴。他說，信義、大安區生活、交通機能佳，也有明星學區加持，使得區域套房價格居高不下。

根據實價登錄顯示，士林、內湖、南港、文山區套房產品較少，套房交易比重皆不到10%，但房價都逾5字頭行情。

via UDN房市情報