地上權大案 華固新天地將開賣

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

華固董事長鍾榮昌。 陳美玲／攝影

推案金額最大的地上權案「華固新天地」，確定4月中開賣，總銷金額高達130億元，每坪成交價45萬至50萬元，華固有信心未來銷售率；另外，總銷40億元的「華固華城」先前有陸資打算全部買下，但因法令限制，全案告吹。

總銷金額高達130億元的華固新天地，預計3月底拿到建照，4月中正式開案，希望能吸引首購族、換屋族目光。華固建設董事長鍾榮昌表示，該案將基地約1萬坪，其中將興建一棟SOHO商辦大樓及四棟住宅大樓。

鍾榮昌指出，該案包含興建財政大樓、財訊所、學員宿舍等占地達5,500多坪的政府機關，住宅區約4,500逾坪的土地面積，將規劃26坪、27坪、40坪、42坪的中小坪數產品，整體綠化、水景、公園綠地近6,000坪，加上距離景美捷運站僅需5分鐘，每坪成交價落在45萬至50萬元，對首購、換屋族非常有吸引力。

鍾榮昌強調，雖然全案住宅戶數高達520戶，總銷又高達130億元、為地上權案最大的銷售金額，但不擔心接下來的銷售，主因房價僅市價的約六折，且70年的使用權對買方來說，可住二代的家族，加上以華固建設的品牌實力，以及建造、規劃能力，目前詢問度非常高，有信心全案將順利去化。

值得一提的是，華固建設幾近完工的總銷40億元的華城案，因僅有40戶，又是別墅產品，先前已有陸資表態要全案買下。鍾榮昌表示，該案一戶總價從6,000萬至7,000萬元，乃至上億元都有，對陸資來說，換算一戶不到人民幣2,000萬元。

via UDN房市情報