【經濟日報╱林政鋒】
區域介紹：今年1月高雄買賣移轉棟數最多的是鳳山區，交易數806棟，較去年12月暴增63%，創縣市合併以來新高。主因鳳山腹地夠大，土地資源豐厚，不少重劃區出爐，交通方面包括88快速道、中山高以及捷運都經過，發展成熟，大中小學區都在水準以上，公共設施也不虞匱乏。
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區域介紹：今年1月高雄買賣移轉棟數最多的是鳳山區，交易數806棟，較去年12月暴增63%，創縣市合併以來新高。主因鳳山腹地夠大，土地資源豐厚，不少重劃區出爐，交通方面包括88快速道、中山高以及捷運都經過，發展成熟，大中小學區都在水準以上，公共設施也不虞匱乏。
看好理由：鳳山是高雄與屏東間往來必經之地，加上衛武營藝術特區、大東藝術中心等加持，還有龐大的腹地可供開發。鳳山區人口僅次三民區，約有35萬人設籍，高雄市政府預估，最快年底，鳳山就會成為高雄最多人口的行政區，近年人口發展處於淨流入狀態，與相鄰區段房價上漲到每坪20萬元相比，鳳山是有潛力的區域。
區域概況：鳳山屬於高雄市中心外圍第一圈，但同為鳳山區房價差異很大，新重劃區因位置較偏遠，每坪13萬元的房子很多，視地段不同，新建案15萬至18萬元都是首購鎖定目標。次級地段平價中古屋每坪10萬至15萬元。鳳山與高雄市中心融合，房價仍不及高雄市中心，想像空間擴大，是最引人入勝的區域。
via UDN房市情報
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