【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
台中市不動產開發公會預估，今年在選舉影響，台中地區推案估約2,000億元，呈量縮價漲格局，且建商推案多集中火力在前三季，首季推案量就達800億元。在中古屋市場方面，住商不動產中區協理賴萬表示，市場買氣熱點將集中在去年通車的台74號快速道路沿線。
台中首季中古屋市場交易上，整體走勢和新成屋市場應相去不遠，賴萬表示，目前自用產品仍是主流，短線投資與具收益型的標的則仍待市場考驗。
在自住市場方面，他指出，買氣將沿著大里、東區、太平、北屯10期、潭子、大雅等區，也就是台74號快速道路沿線，由於交通便利，自住客將逐步轉移至此。
此外，在舊市區部分，西屯與北屯仍是交易熱門區。其中北屯因價格相對較低，加上建商推案頻頻，話題不斷，有助吸引購屋人目光，買氣應能明顯提升。西屯則是建商推案重鎮，加上很多外來客進場也以西屯為第一站，在今年拉價必須靠外地客的狀況下，預期西屯的價格頗具想像空間。
今年豪宅市場也有亮點，西屯、南屯、西區草悟道沿線及美術館特區仍是交易主要熱區。不少豪宅客逐漸回流至七期，加上北部建商積極在此推案，賴萬預估，今年七期房價有機會再向上攻堅，可望維持相當熱度。
via UDN房市情報
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